Вторичное жильё в Сочи, Краснодаре и Новороссийске подешевело за пять месяцев

Стоимость готового жилья на вторичном рынке в Краснодаре, Новороссийске и Сочи снизилась в период с января по май текущего года. Аналитики сервиса "Домклик", опираясь на данные РБК, проанализировали ипотечные сделки, проведенные Сбером за первые пять месяцев. Исследование охватывало жилые объекты с разным количеством комнат. Об этом сообщает Кубань Информ.

Наиболее заметное падение цен зафиксировано в Сочи. Этот город-курорт вошел в тройку российских городов с самой быстрой потерей стоимости вторичного жилья. Цена за квадратный метр там уменьшилась на 6,9%. Его стоимость изменилась с 253,4 тысячи до 236 тысяч рублей.

Новороссийск занял пятое место в общероссийском рейтинге городов с подешевевшим жильем. Вторичное жилье в этом городе потеряло 3,8% от первоначальной стоимости. Цена квадратного метра скорректировалась со 139,9 тысячи до 134,6 тысячи рублей.

Краснодар, являясь краевым центром, оказался на десятой позиции в этом списке. Здесь снижение цен было менее выраженным, составив 1,4%. Стоимость одного квадратного метра в городе упала со 116 тысяч до 114,6 тысячи рублей. В целом по стране эксперты отметили отрицательную ценовую динамику в двенадцати крупных населенных пунктах.

Разница в стоимости между новостройками и жильем на вторичном рынке в Краснодаре составляла почти 20%.

Как сообщалось 3 апреля 2026 года, в феврале в Краснодаре разница в ценах выросла между строящимися объектами и готовыми квартирами на 4,7 процентного пункта, достигнув 53,2% относительно показателей января. В целом по стране этот дисбаланс цен стал сильнее вследствие падения стоимости жилья в обоих сегментах, при этом вторичный рынок стал доступнее на 3,9%, а первичный — на 0,9%. Тогда средняя цена квадрата на вторичном рынке упала на 1,6%.