Госдума осенью обсудит правки к закону о гостевых домах после эксперимента

Госдума осенью 2026 года изучит инициативы местных властей черноморских курортов по изменению законов о гостевых домах, как пишет "kommersant".

Депутат Наталья Костенко пояснила, что к этому периоду власти подведут промежуточные результаты эксперимента по легализации таких объектов, который стартовал в Краснодарском крае в ноябре 2025 года. Статус тестирования позволяет корректировать правила, опираясь на замечания предпринимателей и региональных администраций. По завершении туристического сезона начнется разработка окончательной версии документа для создания общих стандартов, при этом в парламент уже поступают предложения, в том числе от мэрии Сочи.

Порядка 35% владельцев гостевых домов не проходят процедуру регистрации из-за несоответствия критериям или техническим ограничениям, например, когда в объекте насчитывается 17 номеров вместо разрешенных 15, - говорит основатель ассоциации отельеров АМОС Дмитрий Богданов.

Костенко уточнила, что существующий порог по количеству номеров продиктован нормами пожарной безопасности, однако важно создать условия для приведения объектов в соответствие с требованиями вместо их полного отсечения от легализации.

Процесс регулирования также затрудняют расхождения в местных правилах застройки. В качестве примера депутат привела разницу в допустимой площади зданий на участках для индивидуального жилищного строительства: в Сочи лимит составляет около 1,5 тыс. кв. м, а в Анапе - примерно 300 кв. м. Эти региональные особенности предстоит учесть в финальном варианте федерального законопроекта.

Напомним, 6 мая 2026 года стало известно, что 4,6 тысячи гостевых домов Краснодарского края вошли в Единый реестр объектов классификации туриндустрии. Данный показатель составил 93% от общего плана по легализации мест размещения в регионе. Обсуждение дальнейших шагов по регулированию этой сферы прошло на встрече в Общественном совете при краевой прокуратуре.