Премиальное жилье на Кубани взлетело в цене в 2-3 раза быстрее рынка за год

В 2025 году стоимость курортной недвижимости в Краснодарском крае выросла почти на десять процентов. Элитные объекты при этом продемонстрировали рост цен, который в два-три раза превысил средний показатель по рынку. Ольга Нарт, занимающая пост заместителя генерального директора курорта "Лучи", прогнозирует, что тенденция повышения цен сохранится и в 2026 году, что связано с предполагаемым снижением ключевой ставки Центрального банка России. Об этом сообщает ТАСС.

Ранее Центральный банк принял решение о сокращении ключевой ставки на 0,5 процентного пункта, установив её на отметке 16,5%. Регулятор заявил, что намерен поддерживать денежно-кредитные условия на уровне, необходимом для достижения целевого показателя инфляции.

Средний рост цен на курортную недвижимость в Краснодарском крае составил около 10% с начала года. Однако премиальные проекты с продуманной концепцией, которые вводят новые стандарты на рынке, показывают более существенную динамику - прирост в 2-3 раза выше среднерыночного показателя. В 2026 году мы прогнозируем продолжение роста цен, - говорит Ольга Нарт.

Ольга Нарт объяснила, что дальнейшее снижение ключевой ставки Центрального банка сделает ипотечное кредитование более доступным. При этом инфляция и растущая стоимость строительных работ также будут способствовать увеличению цен. Она отметила, что по мере снижения доходности банковских вкладов инвесторы будут активнее вкладывать свои средства в недвижимость, которая приносит арендный доход и позволяет сохранить капитал от обесценивания.

По мнению Нарт, тенденция к снижению ключевой ставки сохранится до конца 2025 года, несмотря на то что темпы её сокращения замедлились. Она считает, что умеренное уменьшение показателя на 0,5-1 процентный пункт приблизит ставку к более комфортному уровню, что положительно отразится на всём рынке недвижимости.

Традиционно курортную недвижимость покупают с тремя целями: для постоянного проживания, как сезонное жилье или для инвестирования. На инвесторов существенно влияет изменение ключевой ставки ЦБ. При ее снижении банковские депозиты становятся менее привлекательными, что стимулирует спрос на курортную недвижимость, - заключила Ольга Нарт.

Как сообщалось 22 октября 2025 года, жители Краснодара чаще всего выбирают для путешествий курорты Сочи, Москву и Санкт-Петербург. Согласно данным экспертов, количество поездок на курорты Сочи увеличилось на 18% по сравнению с прошлым годом, причем большинство туристов отправляются в такие поездки вдвоем.