Доходность посуточной аренды на курортах Кубани снизилась на фоне слабого спроса

Доходность от сдачи жилья в посуточную аренду на кубанских курортах летом 2026 года, вероятнее всего, уменьшилась вследствие падения интереса со стороны туристов и усилившейся конкуренции среди владельцев недвижимости, об этом сообщается на "ki-news.ru".

В среднем стоимость проживания за сутки в Сочи достигает 5,3 тыс. рублей, в Анапе - 3,9 тыс. рублей, в Геленджике - 6,5 тыс. рублей. Если рассматривать сегмент самого бюджетного жилья, то 10% таких квартир обходятся арендаторам в 3,2 тыс. рублей в Сочи, 2,3 тыс. рублей в Анапе и 4 тыс. рублей в Геленджике. Стоимость аренды премиальных объектов стартует от 10,3 тыс., 7,1 тыс. и 11,1 тыс. рублей соответственно.

Спрос в курортный сезон снизился из-за логистических и других ограничений. Предложение при этом осталось высоким, поэтому владельцам пришлось конкурировать за арендаторов, - говорит главный аналитик "Циана" Алексей Попов.

На фоне этого у собственников недвижимости сохранились прежние траты, на размер которых оказали влияние инфляционные процессы и увеличение налоговых платежей. Затронуло падение спроса и сектор долгосрочной аренды, особенно в Сочи, где на динамику цен повлияло уменьшение числа специалистов, работающих удаленно.

В августе 2026 года на долю ипотечных займов, выданных для приобретения готовых загородных домов в Краснодарском крае, пришлось 18,8% от общего объема сделок.

Напомним, 3 сентября 2026 года стало известно, что курорты Кубани удерживают статус самых востребованных направлений в бархатный сезон. Несмотря на это, объем бронирований в регионе сократился: в Сочи падение составило 20%, а в среднем по краю — 17%.