Спрос на элитную недвижимость в Сочи обвалился на 35% за девять месяцев

В первые девять месяцев 2025 года интерес к дорогой недвижимости в Сочи значительно снизился. Согласно информации от специализированного агентства, количество покупателей элитного жилья уменьшилось на 35,26% по сравнению с аналогичным периодом прошлого года. Однако в течение года наблюдался небольшой подъем: в третьем квартале зафиксирован рост на 11,59% относительно второго квартала. Об этом сообщает KrasnodarMedia.

Ежемесячные показатели демонстрировали колебания. Например, в сентябре 2025 года отмечено снижение на 23,68% по сравнению с сентябрем прошлого года, а относительно августа того же года падение составило 33,71%. Важным моментом является почти полная стабилизация показателей в третьем квартале, где разница с прошлогодними значениями минимальна и не превышает одного процента. Это указывает на постепенное возвращение рынка к стабильному уровню после значительного падения.

В премиальном сегменте недвижимости Сочи изменились предпочтения покупателей. Теперь при выборе объекта клиенты больше ценят уединенность и престиж района, а не только вид из окна. Покупатели предпочитают готовые решения "под ключ" с полным спектром услуг, включая фитнес-центры, охрану и парковочные места. Важным критерием стала прозрачность системы оплаты эксплуатационных расходов.

Отрицательная динамика за год объясняется высокими ставками по кредитам и возросшими требованиями к качеству объектов. Квартальный рост и небольшое отклонение от прошлогодних показателей говорят об адаптации рынка. Современный покупатель элитного жилья в Сочи в первую очередь приобретает готовый сценарий комфортной жизни, где главными элементами являются уединенность, высокий уровень сервиса и панорамные виды, - говорит генеральный директор исследовательской компании Валерий Летенков.

Напомним, 3 ноября 2025 года стоимость курортной недвижимости выросла в Краснодарском крае почти на десять процентов. Элитные объекты при этом продемонстрировали рост цен, который в два-три раза превысил средний показатель по рынку.