Аренда офисов в Краснодаре с начала года выросла на 5–10%

В Краснодаре с начала 2026 года стоимость аренды качественных офисных площадей увеличилась на 5-10%, при этом в центральной части города ставки для помещений классов А и В варьируются от 1,3 до 3 тыс. рублей за квадратный метр ежемесячно, а в других локациях или менее статусных зданиях цена составляет 800-1200 рублей, об этом сообщает "Деловая газета. Юг".

В Ростове-на-Дону ежемесячная аренда одного квадратного метра офисной недвижимости обходится арендаторам в среднем в 935 рублей.

Покупка офиса в Краснодаре оценивается в 200-350 тыс. рублей за квадратный метр, а в премиальных бизнес-центрах стоимость может достигать 700 тыс. рублей. В Ростове-на-Дону средняя цена за квадратный метр составляет 130 тыс. рублей.

Согласно информации "Авито Недвижимости", рынок региона демонстрирует стабильность, а объем предложения за год увеличился на 1%. В Краснодарском крае 78% рынка составляет аренда офисов, при этом 90% запросов приходится на помещения до 100 квадратных метров.

Спрос на коммерческие площади формируется благодаря удобству парковки, транспортной доступности, интенсивности людских потоков и расположению объекта.

В наших городах понятие центра постепенно теряет прежнее значение. Особенно в Махачкале и других городах Кавказа для бизнеса зачастую важнее возможность быстро подъехать, припарковаться и решить вопрос на месте, чем находиться в престижной центральной локации, - говорит основатель и генеральный директор компании "Консалт Холл" Ахмад Аварский.

Для помещений, встроенных в жилые дома, основными параметрами выбора остаются пешеходный трафик, число жителей в окружении и развитие инфраструктуры, уточняет заместитель генерального директора ООО СК "Мегадом" Фарид Исаков.

На курортах стоимость объектов зависит от сезонности и туристического потока. В Сочи зафиксированы самые высокие показатели среди южных городов - около 300 тыс. рублей за квадратный метр при покупке, тогда как в Анапе и Новороссийске цены начинаются от 135-150 тыс. рублей.

Хорошая коммерция может работать сразу с двумя аудиториями - местными жителями и туристами. Это позволяет не ограничиваться только сезонным спросом и формировать более устойчивую модель работы, - отметила коммерческий директор девелопера "Браво" Елена Султанова.

При инвестировании в новые районы эксперты рекомендуют учитывать перспективы развития территорий. Коммерческий директор Parade Development Тамара Коломийцева подчеркивает, что на Кавказских Минеральных Водах состояние сегмента коррелирует с объемами возводимого жилья.

К 2030 году турпоток на КМВ может вырасти примерно вдвое, до 2 млн человек, а число новых рабочих мест - на 10 тыс., - отмечает Тамара Коломийцева.

В Краснодаре обеспеченность офисными площадями находится на уровне 376 квадратных метров на каждые 1000 жителей.

Напомним, 23 сентября 2026 года эксперты зафиксировали, что вырос спрос на размещение бизнес-путешественников в краснодарских гостиницах и апартаментах. Рост числа деловых поездок составил 13% по сравнению с аналогичным периодом прошлого года. Поток специалистов в город поддерживается проведением крупных профессиональных мероприятий, таких как бизнес-форум «Логистика Юга России. Транспорт — 2026».