Суд вернул краснодарке долю в доме после 30 лет владения

Кассационный суд вернул жительнице Краснодара законное право на владение долей в жилом доме, основываясь на принципах приобретательной давности. Горожанка на протяжении более трех десятилетий пользовалась частью недвижимости, перешедшей к ней в наследство, самостоятельно оплачивала счета за коммунальные услуги и проводила ремонтные работы, об этом сообщает "BFM Кубань".

Районный суд удовлетворил требования женщины, закрепив за ней 28/288 доли в праве собственности. Тем не менее, краевой суд пересмотрел это постановление, заявив, что представленные финансовые документы не являются прямым подтверждением расходов на конкретную часть дома, так как истец владеет и другими долями в данном строении. Также апелляционная инстанция сослалась на техническую документацию, где были зафиксированы данные о самовольном строительстве.

Судебная коллегия по гражданским делам кассационной инстанции пришла к выводу о неверном толковании норм материального права в ходе апелляционного разбирательства. В материалах дела указано, что наличие у собственника иных долей не может автоматически исключать факт несения расходов на содержание конкретного жилого помещения. Кроме того, информация о незаконных постройках относилась исключительно к вспомогательным объектам, таким как хозяйственные блоки и навесы, тогда как основной жилой дом не имел подобных правовых обременений. В результате кассация отменила решение краевого суда и постановила оставить в силе первоначальный вердикт районного суда.

Напомним, 30 сентября 2026 года Четвертый кассационный суд рассмотрел жалобы граждан и организаций, которые пытались оспорить изъятие участков в пригородной зоне Краснодара. Суд признал незаконной приватизацию 14 земельных наделов общей площадью более 36 гектаров. В результате принятого решения земли были возвращены муниципалитету, а с ответчика взыскали 18,8 млн рублей и обязали его снести возведенные постройки.