Суд приказал снести 65 коттеджей на курорте, включая имущество экс-судьи Хахалевой

Туапсинский районный суд постановил изъять 65 земельных наделов и снести постройки в коттеджном посёлке "Буревестник", расположенном в Ольгинке под Туапсе. Это решение принято по итогам судебного процесса, инициированного прокуратурой. Среди тех, кто лишится недвижимости на побережье, значатся мать и сын бывшей судьи Краснодарского краевого суда Елены Хахалевой, которая известна из-за ряда публичных скандалов. Об этом сообщает Югополис.

Согласно информации, предоставленной объединённой пресс-службой судов Краснодарского края, основной причиной для такого постановления стал статус данной территории. Она относится к особо охраняемой зоне лечебно-оздоровительных местностей регионального значения. Эта зона, границы которой были установлены ещё в 1988 году, включает в себя курорты Туапсинского района, такие как Шепси, Гизель-Дере, Небуг, Новомихайловский и Джубга.

История этих земель берёт начало в 2003 году, когда администрация Туапсинского района передала 0,5 гектара компании "Сургутспецжилстрой" для использования под хозяйственные нужды. Изначально на участке строились гаражные боксы, которые впоследствии были выставлены на продажу. Со временем новые владельцы изменили разрешённое использование земли с "гаражей" на "жилые объекты", а затем выкупили эти участки у муниципалитета по сниженной стоимости. В ходе прокурорской проверки, проведённой в Туапсинском районе в 2024 году, были выявлены серьёзные нарушения: оказалось, что правом распоряжаться этой землёй обладал субъект федерации, а не местные органы власти. Таким образом, участки были незаконно выведены из государственной собственности, что лишило регион возможности использовать данную территорию по её целевому назначению - для организации профилактики и лечения населения.

Судебная инстанция полностью поддержала аргументы прокуратуры. Помимо факта незаконного отчуждения государственных земель, в процессе строительства коттеджей были обнаружены многочисленные отступления от строительных норм. Также на оспариваемой территории категорически запрещено возведение любых объектов, не связанных с развитием курортного лечения и отдыха.

Причастность членов семьи Елены Хахалевой придаёт этому делу особый общественный интерес. Известно, что в числе 54 собственников участков, подлежащих изъятию, находятся её мать Ольга и сын Кирилл Хахалевы. Им принадлежат два надела, на одном из которых уже возведены жилые дома.

Сама Елена Хахалева, бывшая председатель административной коллегии краевого суда, привлекла внимание общественности и прессы в 2017 году из-за роскошной свадьбы своей дочери. В 2018 году она покинула пост председателя коллегии, а в 2020 году Высшая квалификационная коллегия судей досрочно прекратила её полномочия. Позднее в отношении экс-судьи было возбуждено уголовное дело по обвинению в мошенничестве. В настоящее время Хахалева находится в международном розыске, а её сын Кирилл представляет интересы матери в суде.

Владельцы недвижимости выражают намерение обжаловать судебное решение. Один из собственников, Андрей Г., который приобрёл коттедж в 2022 году, поделился своей позицией с изданием "Бизнес ФМ Краснодар":

Перед сделкой он тщательно проверил всю документацию. - говорит Андрей Г.По его словам, его супруга является третьим собственником объекта, который был построен ещё в 2007 году и зарегистрирован в Едином государственном реестре недвижимости в 2015 году на основании решения Туапсинского районного суда. Андрей Г. подчеркнул, что средства за выкуп земельного участка в 2007 году были перечислены на счёт Департамента имущественных отношений Краснодарского края, что, по его мнению, свидетельствует об осведомлённости региональных властей о сделке.

Жители посёлка предлагают свои версии причин судебного разбирательства. Они предполагают, что конфликт мог быть связан с давним спором с расположенным поблизости санаторием "Зелёная Долина" по вопросу права прохода к морю. Некоторые собственники считают, что дело, направленное против всего посёлка, могло быть частично инициировано для оказания давления на родственников Елены Хахалевой. Владельцы недвижимости уже подтвердили своё намерение подать апелляцию на решение в Краснодарском краевом суде.

Напомним, 11 ноября 2025 года суд в Туапсе решил снести поселок, расположенный в Ольгинке, признав более 50 домов незаконными и постановив вернуть землю государству. Тогда иск администрации и прокуратуры был удовлетворен из-за давнего конфликта по поводу законности выделения участков под застройку рядом с санаторием "Зеленая Долина". Владельцы, в свою очередь, настаивали на законности сделок, зарегистрированных в Росреестре, и намеревались обжаловать решение суда.