438 кадастровых кварталов Оренбуржья попадут под федеральную кадастровую проверку в 2026 году

В 2026 году на территории Оренбургской области запланировано проведение федеральных комплексных кадастровых работ (ККР). Эти мероприятия охватят 438 кадастровых кварталов в 19 муниципальных образованиях. Согласно данным Управления Росреестра по Оренбургской области, собственники недвижимости, подлежащей ККР, уже начали получать соответствующие уведомления, которые отправляются по почте, на электронные адреса или через портал Госуслуг. Об этом сообщает "Time56.ru".

Специалисты регионального Росреестра дали рекомендации по действиям владельцев недвижимости в ходе предстоящих кадастровых работ.

При получении такого уведомления важно убедиться в его подлинности и проверить, что оно направлено уполномоченной организацией. На территории Оренбуржья комплексные кадастровые работы выполняют региональный филиал ППК "Роскадастр" и "Средневолжское аэрогеодезическое предприятие" (СВАГП).

Стоит помнить, что уведомления о ККР не рассылаются через мессенджеры или социальные сети. Они не содержат внешних ссылок, запросов паролей или требований оплаты. Подобные сообщения указывают на мошеннические действия, на которые не следует реагировать.

На этапе полевых работ, предусматривающих выезд на участки, собственникам необходимо обеспечить доступ к земле и расположенным на ней постройкам. Это позволит кадастровому инженеру провести все необходимые измерения для формирования карты-плана.

Действующее законодательство обязывает правообладателей недвижимости, где проводятся ККР, не препятствовать их выполнению.

Если сведения о правах на земельный участок и объекты на нем не внесены в ЕГРН, но имеются правоустанавливающие документы (например, старые свидетельства на землю или госакты), их следует передать кадастровому инженеру. Также рекомендуется обратиться с этими документами в Росреестр для регистрации ранее возникшего права собственности, что гарантирует юридическую защиту.

На этапе согласования уточненных границ владельцы обязаны изучить и утвердить проект карты-плана территории.

При наличии возражений их следует оформить письменно и направить в специально созданную согласительную комиссию. Информация о работе комиссии и расписании заседаний публикуется на официальных порталах местных администраций и в местных средствах массовой информации.

"Следует иметь в виду, что законом установлены минимальные и максимальные параметры возможного уменьшения или увеличения площади участка. По общему правилу она может измениться не более чем на 10% по сравнению с указанной в ЕГРН. Если площадь участка уменьшилась более чем на 10%, сведения о нем могут быть включены в карту-план территории только с письменного согласия правообладателя. Без такого согласия осуществление государственного кадастрового учета приостанавливается." - обращает внимание собственников заместитель руководителя Управления Росреестра по Оренбургской области Александр Ушаков.