Выкидываете деньги на ветер: юрист назвал услуги ЖКХ, за которые можно не платить вообще

Платите за охрану, хотя на посту уже полгода ни души? В графе «консьерж» сумма есть, а самого консьержа вы только на фото в объявлении видели? Знакомо. А теперь главный вопрос: кто вообще решил, что вы обязаны это оплачивать?

Юрист Дмитрий Коновалов объясняет: любые дополнительные услуги в квитанции — уборка подъезда, охрана, консьерж, что-то еще сверх тарифа — имеют право появляться только после общего собрания жильцов. Не собрания инициативной группы в чате, не решения управляющей компании в одностороннем порядке, а именно собрания с кворумом, протоколом и подписями. Не было такого? Значит, и платить не за что, пишет источник.

Но дальше — интереснее. Даже если собрание провели, но вас лично никто не уведомлял, бюллетени заполняли задним числом, а подписи соседей больше похожи на росчерки пьяного врача — решение можно отменить. Вы идете в суд, доказываете нарушения процедуры, и дополнительные услуги из вашей платежки испаряются. За прошлые периоды, кстати, тоже можно сделать перерасчет, если сроки не вышли.

Важный нюанс: если проголосовали законно и две трети собственников были «за», платят все, даже те, кто был против. Но пока протокол собрания вам на руки не дали — вы имеете полное право задавать вопросы и не оплачивать спорные суммы. УК обязана предоставить документ по первому требованию. Не дают? Пишите жалобу в жилинспекцию.

Получается, многие из нас годами оплачивают услуги, которые к нам никаким боком не привязаны. Просто потому, что строчка напечатана. А управляющие компании на этом делают неплохую кассу, рассчитывая на наше «ну ладно, мелочь же». Мелочь? Посчитайте, сколько за год набегает только за «охрану», которой нет.