Квартиры в Сочи подорожали до 690 тысяч за «квадрат»

В конце 2025 года средняя стоимость квадратного метра жилья в новостройках Сочи поднялась на 21%, достигнув ориентировочно 690 тысяч рублей. Как следует из информации, предоставленной консалтинговой компанией Core.xp, к декабрю 2025 года средняя цена за квадратный метр в новых жилых комплексах Сочи составила 689,6 тысячи рублей, что на 21% выше показателя 2024 года. Параллельно с этим, общий объем предложений на первичном рынке жилья сократился на 4% за год, остановившись на отметке 304,7 тысячи квадратных метров, как сообщает "Кубанские новости".

По итогам 2025 года зафиксировано 60-процентное снижение числа сделок на первичном рынке недвижимости Сочи. Эксперты объясняют это рядом причин, включая уменьшение количества доступных ликвидных объектов, увеличение средней стоимости приобретаемой недвижимости, а также отсутствие ясности в отношении сроков сдачи жилья в эксплуатацию.

"Средний перенос сроков в Краснодарском крае составил 7-8 месяцев. Учитывая высокую долю покупателей, ориентированных на инвестиционные сценарии, это усилило неопределенность и повлияло на спрос", - пояснили эксперты.

Напомним, 6 февраля 2026 года консалтинговая компания NF Group информировала, что в 2025 году на первичном рынке элитной недвижимости Сочи зарегистрировано 110 сделок, что на четверть меньше, чем в 2024 году. Эксперты связывали это уменьшение интереса покупателей с общей экономической нестабильностью и высокими ценами на рынке. При этом, общее количество предложений на первичном рынке элитного жилья увеличилось на 39%, достигнув 830 лотов.