Кондратьев: «Квартиры-коробки» больше не работают в условиях ипотечного кризиса

Губернатор Краснодарского края представил стратегию развития жилищного строительства на конференции "Жилищное строительство: проблемы и перспективы", которая прошла в рамках международной выставки "ЮгБилд". В условиях растущего спроса и активного развития региона, главный акцент был сделан на создании качественной и продуманной среды для жизни, а не простом возведении зданий. Подчеркнута необходимость комплексного подхода к развитию городов и районов, а также формирование их облика на долгие годы вперед, что является основой для будущего экономического роста. Эти вопросы требуют особого внимания к деталям и потребностям населения, как пишет "Администрация Краснодарского края".

В условиях снижения спроса на жилье из-за высоких ставок по ипотеке выигрывают те, кто предлагает качественную, по-настоящему комфортную среду для жизни, работы и отдыха, продуманную до мелочей. Всем этим должны быть обеспечены ваши проекты. Просто продавать "квартиры-коробки" уже не работает. Мы поменяли подход к градостроительной политике, выстроили единые базовые нормативы и требования. Краснодар побил рекорды, став одним из самых быстро растущих городов. И для нас важно не просто обсуждать, а находить качественные решения для его комплексного развития, а также всех городов и районов Краснодарского края. Мы формируем облик региона на годы вперед, закладываем основы для дальнейшего развития экономики. И наш общий успех зависит от того, насколько все будут внимательны к деталям и потребностям жителей, - сказал Вениамин Кондратьев.

Председатель Заксобрания региона Юрий Бурлачко отметил, что задачи по строительству и улучшению городов Кубани успешно решаются благодаря тесному взаимодействию законодательной и исполнительной власти.

Когда по инициативе губернатора начиналась комплексная застройка, это казалось невозможным. Однако прошли годы, и мы видим, как изменились наши города, появились сотни социальных объектов. Для курортных территорий установили 500-метровую зону до уреза воды с запретом на высотное строительство. Многие субъекты только приходят к этому пониманию, а у нас это уже реализованная практика. Краснодарский край - это не территория экспериментов, а территория реальных проектов. И в таком ключе мы должны работать и дальше, - сказал Юрий Бурлачко.

Глава краевого департамента по архитектуре и градостроительству Илья Поздняков подчеркнул значительный объем проделанной системной работы. За последние пять лет были внесены корректировки в генеральные планы более чем 180 муниципальных образований. Это позволило выделить участки земли для строительства сотен социальных объектов, а также создать новые точки притяжения и зеленые зоны.

Внедрение жестких правил застройки в прибрежных районах способствовало сохранению курортного потенциала края. За последние пять-шесть лет инвестиции в туристическую сферу увеличились более чем в сто раз. В настоящее время в регионе реализуется свыше 60 инвестиционных проектов.

На конференции присутствовали первый вице-президент "Союза архитекторов России" Владимир Бакеев, а также ведущие дизайнеры, эксперты и архитекторы, включая московских специалистов Александра Асадова и Тотана Кузембаева.

Участники мероприятия отметили, что Краснодарский край стабильно входит в тройку лидеров среди регионов страны по объемам жилищного строительства. Такая ситуация стимулирует высокую конкуренцию как внутри края, так и между регионами. В результате, в Краснодарском крае активно внедряются инновационные подходы, а одной из ключевых тенденций последних лет стали многофункциональные жилые комплексы, предлагающие жителям полный спектр возможностей для работы, отдыха, решения бытовых вопросов и личного развития.

Напомним, 12 февраля 2026 года Вениамин Кондратьев, глава Краснодарского края, провёл обсуждение внешнего вида населённых пунктов региона со своими коллегами. Тогда руководство Кубани анонсировало планы по систематическому улучшению облика городов и станиц, связывая это с развитием туристической отрасли и повышением уровня жизни граждан. В рамках этих изменений уже были обновлены генеральные планы и прекращена практика точечной застройки в пользу комплексного развития территорий.