Дом у моря в Ейске за 421 тысячу: 15 метров и 30 шагов до воды
Обнародованы данные о наиболее бюджетном жилье у побережья на территории России. Город Ейск, расположенный в Краснодарском крае, занял лидирующую позицию в этом списке. Там доступен для приобретения небольшой дом площадью 15 квадратных метров по цене 421 тысяча рублей. Объект находится в лодочном кооперативе "Нептун", расположенном на улице Железнодорожной. Внутри постройки оборудованы спальня и кухня, однако удобства вынесены на улицу: туалет находится снаружи, а водопроводная вода подведена в трех метрах от дома. Согласно утверждению продавца, расстояние до морского берега составляет всего 30 шагов. Об этом сообщает "Телеканал "Краснодар"".
Второе место в рейтинге заняло предложение из Калининградской области. В поселке Московское выставлен на продажу дом размером 45 квадратных метров с участком площадью 14 соток за 500 тысяч рублей. Это кирпичное здание 1952 года постройки, оснащенное печным отоплением и уличным туалетом, которое требует капитального ремонта. Добраться до береговой линии отсюда можно на электричке "Ласточка" примерно за 20 минут.
Тройку самых доступных объектов недвижимости у моря замыкает Крым. В селе Семеновка предлагается к покупке дом площадью 15 квадратных метров с земельным участком в 6 соток за 1,65 миллиона рублей. К преимуществам данного предложения относятся наличие газоснабжения в населенном пункте и близость к страусиной ферме.
Генеральный директор "Агентства инвестиций в недвижимость Москвы" Валерий Летенков отметил, что за последний год спрос на недорогие дома вблизи водоемов существенно увеличился. В Сочи интерес покупателей сместился в сторону конкретных характеристик объектов, тогда как в Анапе и Крыму рост спроса обусловлен именно доступным ценовым сегментом. Потребители всё чаще отдают предпочтение земельным участкам и домам вместо квартир.
Эксперт подчеркивает, что самый низкий порог входа на рынок недвижимости сейчас наблюдается в Анапе, Крыму и на Азовском побережье, включая Ейск. В этих регионах цены ниже из-за преобладания старого жилого фонда и меньшей туристической нагрузки. В то же время в Сочи и Геленджике стоимость остается высокой, что связано с ограниченным количеством предложений.
Основными покупателями такой недвижимости являются семьи с детьми и люди предпенсионного возраста, которые ищут жилье для сезонного проживания. Инвесторы, особенно в Анапе и Крыму, ориентируются на приобретение участков с потенциалом быстрой сдачи в аренду.
Минимальный бюджет для входа на рынок недвижимости 26 марта составляет 5-6 миллионов рублей в Анапе и 8-10 миллионов в Сочи или Крыму. Специалист прогнозирует дальнейшее повышение цен по мере сокращения количества ликвидных участков у моря.
Напомним, 22 марта 2026 года вице-президент АТОР Сергей Ромашкин оценил перспективы курортного сезона. Он отметил, что активный спрос на Ейск и Голубицкую сменился умеренным ростом в 15%, а основной проблемой Азовского побережья остается ограниченная инфраструктура. Также сообщалось, что Анапа является самым дешевым курортом на побережье, активно демпингуя на рынке из-за неясности с открытием пляжей.