Земля в Краснодаре подешевела после пика — почти 2 млн за сотку

Средняя цена сотки земли в Краснодаре к началу марта 2026 года составила 1,97 млн рублей. Специалисты столичного "Агентства инвестиций в недвижимость" зафиксировали уменьшение стоимости по сравнению с февральскими данными, прервавшее период роста, сообщается на "Кубанские Новости".

В начале апреля 2025 года участок площадью в сотку оценивался в 1,22 млн рублей. В течение весенних месяцев фиксировались резкие изменения: в середине мая цена опускалась до 1,21 млн рублей, к окончанию месяца вырастала до 1,89 млн, а в начале июня фиксировалась на уровне 2,00 млн рублей.

В летний период на рынке сохранялась волатильность с высокими ценниками. В июле стоимость колебалась от 2,14 до 2,29 млн рублей, достигнув пика в августе - 2,36 млн рублей. В сентябре цены варьировались в диапазоне 2,17-2,25 млн рублей, после чего наметился тренд на постепенное снижение.

Осенью стоимость земельных наделов начала сокращаться. С конца сентября до середины октября показатель упал с 2,17 млн до 1,97 млн рублей за сотку. В ноябре рынок пришел к равновесию на отметках 2,07-2,16 млн рублей, но к началу декабря стоимость поднялась до 2,16 млн рублей.

Зимний сезон 2025-2026 годов прошел с частыми изменениями цен. 23 декабря стоимость была на уровне 1,97 млн рублей, в январе выросла до 2,08-2,12 млн рублей. В феврале котировки менялись от 2,20 млн рублей в первых числах до 1,94 млн рублей к завершению месяца.

На 10 марта 2026 года средняя стоимость зафиксирована на уровне 1,97 млн рублей за сотку. Данный показатель оказался на 0,22 млн рублей ниже февральских значений 10-го числа и на 0,03 млн рублей выше цен конца февраля.

На протяжении всего года рынок земли в городе показывал активную динамику. После весеннего роста и летних максимумов последовал спад к более умеренным цифрам. Такие изменения обусловлены влиянием сезона и переменами в покупательской активности. Прогнозируется, что рынок продолжит реагировать на баланс спроса и предложения без закрепления определенного тренда.

"Рынок земельных участков в Краснодаре отличается высокой волатильностью в течение года. Периоды роста сменяются снижением, при этом текущие значения находятся ниже летних максимумов, но выше весенних уровней", - говорит Валерий Летенков, генеральный директор "Агентства инвестиций в недвижимость Москвы".

Напомним, к концу февраля 2026 года стоимость жилья на вторичном рынке Краснодара за последние шесть лет фактически удвоилась. Согласно данным Агентства инвестиций в недвижимость Москвы, средняя цена квадратного метра в городе варьировалась от 145 до 151 тысячи рублей.