Платить меньше, чем в квитанции, незаконно — даже при споре с УК

Жильцы ряда жилых комплексов в Прикубанском округе Краснодара начали систематически оплачивать коммунальные услуги не в полном объеме, не соглашаясь с суммами в квитанциях и ведя споры с управляющими компаниями, об этом сообщает "Краснодарские известия".

Собственники квартир, обнаружив в платежных документах показатели, которые они считают избыточными, подают жалобы в судебные инстанции. На период рассмотрения споров граждане предпочитают вносить платежи лишь за те позиции, которые считают корректными, исключая из оплаты оспариваемые суммы.

Эксперты компании "Мой юрист" разъяснили, что самостоятельное изменение суммы платежа и внесение частичной оплаты за жилищно-коммунальные услуги не соответствуют законодательству. В соответствии с нормами Жилищного кодекса РФ, пока начисления официально не признаны ошибочными, они подлежат обязательной оплате в полном размере.

Юристы подчеркивают, что статьи 153-155 ЖК РФ устанавливают обязанность владельцев жилья своевременно и в полном объеме рассчитываться за коммунальные ресурсы и содержание помещений. Самовольное сокращение суммы в квитанции приводит к возникновению задолженности, что подтверждается судебной практикой. Даже при наличии несогласия с начислениями, частичная оплата рассматривается поставщиками услуг как неисполнение обязательств.

В случае возникновения разногласий с управляющей компанией специалисты рекомендуют сначала направить официальный запрос на разъяснение начислений и добиваться проведения перерасчета. При получении отказа следует обращаться в Госжилинспекцию или Роспотребнадзор, а при необходимости - в суд, собрав соответствующие доказательства.

"Безопаснее оплачивать квитанции полностью, а затем добиваться перерасчета - сначала в досудебном порядке, а при необходимости через суд", - говорят специалисты сервиса "Мой юрист".

Следствием неполной оплаты, помимо возникновения долга, становятся начисление пени согласно статье 155 ЖК РФ и последующее взыскание средств в судебном порядке. К неплательщикам могут применяться такие меры, как арест банковских счетов, удержание денежных средств, а также приостановка подачи коммунальных услуг.

Напомним, что 25 февраля 2026 года эксперты ЖКХ давали рекомендации о том, как снизить коммунальные расходы. Среди упомянутых методов были отказ от навязанных услуг, установка индивидуальных приборов учета и получение перерасчета при длительном отсутствии. Также отмечалась возможность оформления субсидии для семей с высокими коммунальными платежами.