Свято-Троицкий храм дважды проиграл борьбу за 5,6 га под центр реабилитации на Кубани

Земельный участок, охватывающий площадь в 56,7 тысячи квадратных метров, расположенный на Шоссейной улице в станице Григорьевской, ранее был закреплён за Краснодарским университетом МВД России. После того как университет отказался от прав на эту землю, Федеральное агентство по управлению государственным имуществом (Росимущество) в январе 2022 года передало её во владение бюджетного учреждения. Об этом сообщает издание Коммерсантъ Краснодар.

Религиозная организация подала запрос в Росимущество о предоставлении этого участка в аренду на 49 лет. Планировалось использовать землю для создания центра реабилитации при Свято-Троицком храме, предназначенного для помощи людям в трудной жизненной ситуации. Однако в июне 2022 года Росимущество отклонило эту заявку, объяснив отказ тем, что участок уже был закреплён за другой бюджетной структурой.

В апреле 2024 года арбитражный суд уже отказал храму в удовлетворении исковых требований, касающихся оспаривания решения Росимущества и передачи участка бюджетному учреждению. В ходе того судебного заседания выяснилось, что право аренды на указанный участок зарегистрировано за индивидуальным предпринимателем Ольгой Полуниной.

Согласно выписке из ЕГРН, права аренды у предпринимателя появились на основе договора, заключённого 9 марта 2023 года. Предметом этого соглашения было нежилое строение, ранее служившее свинарником, а сам договор был подписан по итогам проведённых торгов. Религиозная организация, со своей стороны, настаивала, что договор относился исключительно к зданию, и земельный участок госпоже Полуниной не передавался.

Истец требовал признать недействительными как сами торги, так и заключённый договор аренды. Суд указал, что храм был заинтересован именно в аренде земельного участка, в то время как предметом аукциона являлось нежилое здание. По мнению суда, удовлетворение этих требований не привело бы к восстановлению прав религиозной организации.

Помимо прочего, суд обратил внимание на соблюдение сроков: аукцион состоялся 27 февраля 2023 года, договор был подписан 9 марта 2023 года, тогда как иск в суд поступил 29 августа 2024 года. Это произошло уже после истечения срока исковой давности, который завершился 27 февраля 2024 года.

Похожее событие произошло ранее в Краснодарском крае, когда в 2004 году лица, используя подложные документы, неправомерно закрепили за собой право бессрочного пользования на 463,23 гектара земли бывшей птицефабрики «Кубанская» в Динском районе. Эти участки впоследствии были многократно перепроданы, образовав около 5000 земельных единиц. Впоследствии суды низших инстанций приняли решения о возвращении более 310 гектаров государству. Четвертый кассационный суд общей юрисдикции также подтвердил законность процедуры возвращения этих земель, рассмотрев одиннадцать апелляционных жалоб от нынешних владельцев. Суд установил, что приобретение земли пайщиками после реорганизации хозяйства и все последующие операции с участками были незаконными.