Суд вернул России земли элитного поселка «Маяк» в Кабардинке
Геленджикский городской суд вынес решение по иску прокуратуры Краснодарского края о возврате государству земельных участков, на которых расположен элитный коттеджный поселок "Маяк" в Кабардинке. Данный массив недвижимости, владельцами которого выступали родственники влиятельных в регионе лиц, частично признан самовольной постройкой и передан в собственность Российской Федерации, как пишет "kommersant".
Официальные данные о результатах разбирательства в карточке дела пока отсутствуют, а представители суда и прокуратуры региона не смогли предоставить оперативные комментарии. Согласно резолютивной части судебного акта, участки изымаются у 20 граждан, а крупные строения на них переходят в госсобственность без сноса. При этом некоторые земельные наделы были признаны судом приобретенными добросовестно.
С десяти организаторов проекта "Маяк", включая бывшего главу Приморско-Ахтарского района Максима Бондаренко, суд взыскал солидарно около 2 млрд рублей в качестве компенсации за выбытие из владения государства 40 земельных участков, а также еще около 1 млрд рублей в счет причиненного почвам вреда.
В надзорном ведомстве настаивают, что поселок построен на землях бывшей турбазы, которая изначально формировалась за счет государственного имущества. Прокуратура считает незаконными сделки 1994 года, когда Крайсовпроф преобразовал турбазу в акционерное общество с последующей продажей части акций частным владельцам. Все последующие операции с этой землей ведомство называет ничтожными. Также прокуратура подчеркивает, что поселок находится во второй зоне округа горно-санитарной охраны курорта, что является особо охраняемой территорией федерального значения.
Ответчики в ходе разбирательства указывали, что приобретали недвижимость добросовестно, опираясь на записи в государственных реестрах и ранее принятые судебные акты. Собственники также заявляли об истечении сроков исковой давности. Однако прокуратуре удалось оспорить этот довод, утверждая, что сроки давности не применяются к искам о защите нематериальных благ.
Напомним, 16 марта 2026 года Приморско-Ахтарский районный суд, по обращению прокуратуры, изъял имущество, принадлежавшее бывшему руководителю муниципального округа Максиму Бондаренко. Он не смог доказать законность его приобретения, так как ведомство указало на несоответствие стоимости собственности его официальным доходам. В государственную собственность перешли три земельных участка, три жилых дома, нежилое помещение, три автомобиля и снегоболотоход.