Мэр Анапы предупредила покупателей: коттеджи в «Волне» строят в запретной зоне

Руководитель Анапы Светлана Маслова выразила претензии к девелоперу коттеджного поселка "Волна", расположенного в Юровке в 34 километрах от города, и посоветовала потенциальным покупателям игнорировать сетевые объявления о продаже недвижимости, как пишет "Кубань Информ".

По утверждению главы муниципалитета, фирма предлагает жилые объекты на наделах, которые не соответствуют градостроительным требованиям для строительства. Несмотря на то, что юридически земля числится как территория для ведения личного подсобного хозяйства, по документам ПЗЗ Анапы участок закреплен за зоной озелененных территорий спецназначения. Данная категория земель предназначена для формирования санитарно-защитных поясов, размещения коммунальной инфраструктуры или территорий общего пользования, что исключает возможность возведения частных домов.

"Хочу предостеречь всех, кто собирается приобрести недвижимость в сельских округах Анапы. Перед покупкой убедитесь, что земля пригодна для ИЖС, сейчас в сети много недостоверной информации и рекламы, которая может ввести в заблуждение. Один из таких примеров - коттеджный поселок "Волна" в селе Юровка", - говорит Светлана Маслова.

Данные о нарушениях при строительстве уже переданы в надзорные ведомства и правоохранительные органы. Мэр также отметила, что застройка земельных участков, не предназначенных для жилых целей, остается актуальной проблемой для Анапы.

Напомним, 19 апреля 2026 года администрация Анапы ведет проверку строений, у которых завершился срок действия разрешительной документации. Из 117 изученных объектов по шести зданиям муниципалитет подготовил исковые заявления, требуя запретить их использование, а по некоторым адресам уже запущены судебные процессы. Глава города Светлана Маслова подчеркнула, что мэрия продолжит эту работу до наведения порядка в градостроительной сфере.