На месте МЖК в Краснодаре появится микрорайон с поликлиниками и школами

Обновление промышленных зон в Краснодаре переходит на новый этап: на территории закрытого в 2019 году масложиркомбината начинается комплексное развитие территорий. Площадь в 30 гектаров, расположенная в окружении жилых кварталов, будет преобразована в современный микрорайон, где на месте бывшего завода разместятся жилые дома, поликлиники, школы, детские сады и зоны отдыха, "aif.ru" сообщается на.

В последние десятилетия сложилась практика переноса производств за городские черты, после чего остаются неиспользуемые участки. Сегодня их преобразование в комфортные пространства с жильем и объектами отдыха стало общегородским трендом, помогающим улучшить экологическую обстановку и поддержать экономику. Краснодарский проект МЖК предполагает создание кластера с инфраструктурой и благоустройством в уже освоенном районе города. Производство популярного продукта "Краснодарский Провансаль" с 2024 года перенесено на "Медведовский молочный завод", который входит в "Агрокомплекс" им. Н.И. Ткачева.

Реализация проекта проходит по федеральной программе комплексного развития территорий, которая исключает точечную застройку и накладывает ограничения на этажность зданий. Девелопер обязан обеспечить район необходимой инженерной, социальной и транспортной инфраструктурой.

В планах предусмотрено возведение трех поликлиник, первая из которых будет введена вместе с начальной очередью жилья, а две другие - до 2034 года. В медицинский кластер также войдет существующая городская больница № 2. Помимо этого, запланировано строительство двух детских садов на 320 и 300 мест, а также школы, рассчитанной на 1550 учащихся. Развитие коммерческой и социальной инфраструктуры обеспечит создание более тысячи новых рабочих мест.

Экологическая составляющая включает создание свыше 4 гектаров зеленых насаждений, организацию скверов и бульваров общей площадью более 14 тысяч квадратных метров. Также на территории появятся спортивный комплекс с бассейном, площадки для воркаута и зоны отдыха.

Проект предусматривает реставрацию объектов культурного наследия, включая три неоготических здания 1904 года, здание заводоуправления 1936 года и памятник Куйбышеву 1935 года. В отреставрированных пространствах планируют разместить фудмоллы и культурные центры.

Транспортная доступность обеспечивается интеграцией с дорожной сетью, включая строительство развязки на улицах Володарского и Тихорецкой, входящей в проект Восточного объезда, завершение которой ожидается во втором квартале 2028 года. Внутри микрорайона проложат новые проезды, а также организуют 800 метров аллей и свыше 4 километров велодорожек. Улицы получат имена в честь почетных граждан и ветеранов, также будет заложен проспект Владимира Ефимова.

Использование механизма комплексного развития территорий позволяет городским властям решать проблему дефицита школ и поликлиник, создавая современную среду вместо разрозненных новостроек.

Напомним, 13 мая 2026 года мэр Краснодара согласовал проект планировки участка площадью 28 гектаров на месте бывшего масложирового комбината. Проект предусматривал возведение жилых домов, школы на 1500 учеников, двух детских садов на 620 мест, а также спортивного объекта и коммерческой недвижимости.