С июля 2026 года вашу квартиру могут продать без вашего ведома: что изменилось и как поставить запрет

Представьте: вы возвращаетесь из отпуска, а в почтовом ящике лежит уведомление от Росреестра — ваша квартира больше не ваша. И никто у вас ключей не просил. Звучит как сценарий фильма ужасов? Но с июля 2026 года такая чертовщина рискует стать реальностью для тех, кто вовремя не подсуетится.

Российские законы шагают вперёд. С 1 июля вступают в силу новые правила, которые позволяют проводить сделки с жильём дистанционно, подтверждая личность с помощью биометрии (это когда компьютер смотрит на ваше лицо и слушает голос). Удобно? Безусловно. Можно купить квартиру в другом городе, не вылезая из домашних тапочек.

Но есть и обратная сторона медали. Если раньше для виртуальной продажи вашей квартиры требовалось ваше явное «да», то теперь злоумышленникам достаточно украсть ваши биометрические данные или взломать аккаунт на «Госуслугах». А дальше — дело техники. Подделать голос? Сейчас уже и нейросети это умеют. Вот почему новая система — это праздник не только для законопослушных граждан, но и для тех, кто привык наживаться на чужом.

В зоне особого риска — владельцы недвижимости, которые живут отдельно от неё (например, сдают квартиру), пожилые люди и те, кто редко заходит в свой личный кабинет на портале госуслуг. К сожалению, именно на пенсионеров сегодня охотятся мошенники чаще всего.

Однако есть один простой, но надёжный способ защитить свои квадратные метры от таких «дистанционных грабителей». Хорошая новость в том, что это абсолютно бесплатно и не отнимет много времени.

Один «магический» запрет

Речь идёт о специальной отметке в Едином государственном реестре недвижимости (ЕГРН). После её внесения Росреестр просто не имеет права регистрировать переход права собственности, если вы лично не пришли к нему или в МФЦ. Даже если у мошенников на руках будет идеально подделанная нотариальная доверенность, сделка не пройдёт. Это как поставить на дверях дополнительный замок, ключ от которого есть только у вас.

Важно понимать: эта защита не сработает, если квартиру забирают по решению суда или приставы наложили арест. Но от воров с поддельными документами это спасёт надёжно.

По мнению эксперта по недвижимости Юлии Крючковой, владельцам жилья стоит регулярно проверять выписки из ЕГРН, чтобы быстро замечать любые подозрительные изменения. Как говорится, доверяй, но проверяй.

Как поставить эту защиту?

Для этого даже не нужно выходить из дома. Достаточно зайти на «Госуслуги», найти услугу «Запрет на действия с недвижимостью без личного участия», заполнить заявление и подтвердить его через приложение «Госключ». Вся процедура займёт около 10 минут. Если с компьютером вы на «вы», можно сходить в ближайший МФЦ — сотрудники помогут, - говорится в Источнике.

Выбор читателей:

Зачем мой сосед по даче рисует белую полосу на новом заборе: узнал хитрый трюк и теперь тоже так делаю Зачем дальнобойщики стали мешать обгонять легковым машинам и ездить близко друг к другу на трассе - ответ удивит многих Всем, кто родился с 1946 по 2018 годы: тибетские монахи указали на 6 знаков гороскопа - лето 2026 изменит вашу судьбу