Квартиры в новостройках Краснодара подешевели до 7,9 млн рублей

В мае 2026 года в Краснодаре общая стоимость квартир в новых домах опустилась на 2,5% относительно предыдущего месяца, достигнув 7,9 млн руб. Цена квадратного метра уменьшилась на 0,5%, составив 177 тыс. руб., а средняя площадь жилья сократилась до 44,5 кв. м, что говорит об увеличении предложения небольших объектов, "kommersant.ru" сообщает об этом.

На первичном рынке страны общая стоимость квартир впервые в этом году сменила стагнацию на падение. В населенных пунктах, где проживает более 500 тыс. человек, этот показатель упал на 1,6%, достигнув 9,9 млн руб. При этом стоимость одного квадратного метра практически не изменилась, опустившись лишь на 0,1% до 178 тыс. руб. - данный уровень держится с января 2026 года.

Аналогичная ситуация сложилась в городах-миллионниках. Там цена за "квадрат" снизилась на 0,2% до 205 тыс. руб., а полная стоимость жилья уменьшилась на 1,6% до 9,9 млн руб. В мае в 16 крупнейших городах расценки на новостройки почти не корректировались по сравнению с апрелем, однако в шести из них зафиксировано удешевление.

Наиболее существенное падение стоимости квадратного метра среди крупных городов отмечено в Ростове-на-Дону - на 3,5%, до 165 тыс. руб. В Перми и Барнауле цены снизились на 1,5%, составив 171 тыс. руб. и 169 тыс. руб. соответственно. В Москве показатель сократился на 1,1% до 537 тыс. руб. за кв. м, также снижение цен зафиксировано в Уфе и Владивостоке.

С начала текущего года на рынок стало поступать больше квартир в недавно построенных домах, при этом их общая стоимость снизилась на 5%. Застройщики выводят в продажу более компактные лоты при сохранении прежних цен за квадратный метр. В городах с населением свыше 500 тыс. человек средняя площадь лотов уменьшилась на 1,7% до 50 кв. м, а в миллионниках показатель опустился до 49 кв. м.

Напомним, в марте 2026 года в Краснодаре продолжалось падение цен на первичном рынке жилья. Средняя стоимость квадратного метра в городских новостройках тогда опустилась на 0,7% относительно февраля, достигнув 187 тыс. рублей. В российских городах с населением от 500 тыс. человек медианная цена за квадратный метр в новостройках в марте уменьшилась на 0,4%, составив 178 тыс. рублей, что указывало на переход к этапу плавной корректировки цен.