В Сочи впервые за 20 лет решают судьбу участка бывшего кинотеатра «Спутник»

После проведенной в 1962 году реконструкции кинотеатр "Спутник" на Курортном проспекте стал неотъемлемым элементом архитектурного ландшафта Сочи, однако двадцать лет назад строение разрушили, а освободившуюся площадку заняла автомобильная парковка. Земельный надел, за который долгие годы велись судебные тяжбы, в минувшем году перешел в собственность города, и администрация впервые за два десятилетия начала работу по поиску вариантов развития территории, как пишет "sochi1.ru".

Организация "ЛОК "Вера“" выступила с инициативой построить на данном месте культурный комплекс, который будет посвящен Сочи в статусе города-госпиталя. Авторы идеи предлагают реализовать задуманное под контролем регионального правительства, после чего передать здание в распоряжение мэрии. Специалисты в области архитектуры подчеркивают, что текущая концепция не утверждена окончательно, поскольку функциональное наполнение объекта, его габариты и формат управления еще предстоит определить.

АНО Институт урбанистики "Импульс Сочи" по заказу "ЛОК "Вера“ собирает позицию горожан: какой сценарий для этого участка вы считаете правильным, на каких условиях изменения допустимы и где проходит граница, за которую заходить нельзя. Результаты станут смысловым заданием для конкурса архитектурных проектов. Сводный отчёт будет опубликован целиком - включая позиции, расходящиеся с предложением заказчика, - сообщает пресс-служба Института урбанистики "Импульс Сочи".

Горожане могут высказать свою точку зрения в ходе анонимного анкетирования, участие в котором занимает от 15 до 20 минут. Завершение сбора ответов запланировано на 14 сентября, а обнародование результатов состоится после 25 сентября.

В конце 2025 года Арбитражный суд региона вынес постановление, обязавшее компанию "Интерком" демонтировать забор и шлагбаум на участке. Такое решение завершило восьмилетний период споров, в ходе которых было доказано отсутствие у фирмы прав на аренду земли и на какие-либо строения. Сам кинотеатр снесли еще в 2007 году в рамках инвестконтракта, который инвестор не исполнил, из-за чего территория долгое время функционировала как платная стоянка без возможности капитальной застройки.

Ранее владелец площадки пробовал подать иск, чтобы изменить условия договора и вместо культурного объекта построить торгово-развлекательный центр. Изначальный проект, представленный в 2004 году, предусматривал появление 24-этажного офисного здания, однако от него пришлось отказаться из-за подземного водотока под участком. Доводы застройщика о том, что исполнение обязательств невозможно из-за регулярных изменений градостроительных регламентов, не были приняты судом, который поддержал позицию городских властей.

До этого в мэрии прорабатывали идею создания на этом участке концертного зала, который мог бы войти в состав крупного пешеходного маршрута между пляжем "Ривьера" и центральной набережной.