В новостройках Краснодара метр подешевел, но квартиры выросли в цене

Аналитики зафиксировали уменьшение стоимости квадратного метра в строящемся жилье Краснодара при одновременном повышении итоговой цены объектов и их средней площади, об этом сообщает "КубаньТВ".

В июле 2026 года стоимость одного "квадрата" в новостройках кубанской столицы сократилась на 1,7% и составила 177 тысяч рублей. Общая цена лотов при этом поднялась на 2,7%, достигнув 8,2 млн рублей, а средний метраж квартир увеличился с 44,1 до 44,5 кв. м, согласно данным специалистов сервиса недвижимости Яндекса.

В российских крупных городах с населением свыше 500 тысяч человек средний бюджет сделки за месяц вырос на 2,5%, до 9 млн рублей. Аналогичная динамика наблюдалась в городах-миллионниках, где показатель составил 10,2 млн рублей. При этом цена метра в данных категориях поднялась менее существенно - на 1,1% и 1,4% соответственно.

Эксперты отметили рост числа сделок по договорам долевого участия в миллионниках на 27,7% в июне относительно мая. По мнению специалистов, такая активность спроса вызвана обсуждением корректировок в программах семейной ипотеки. К началу июля количество доступных предложений снизилось, средняя площадь жилья в миллионниках составила 49 кв. м, в крупных городах - 50,2 кв. м.

"Увеличение площади свидетельствует о вымывании с рынка наиболее компактных и бюджетных лотов", - предполагает искусственный интеллект сервиса.

В ряде крупных городов общая стоимость квартир продолжила падать. В Кемерове показатель снизился на 2,1%, в Самаре и Балашихе - на 2,7%, в Томске - на 1%, в Хабаровске - на 1,1%. Краснодар продемонстрировал наиболее заметное снижение цены квадратного метра среди изученных локаций. В Нижнем Новгороде, Владивостоке, Волгограде, Екатеринбурге и Кемерове цены остались практически неизменными.

Эксперты полагают, что на будущее рынка повлияют параметры семейной ипотеки и проводимая денежно-кредитная политика. Покупателям советуют при выборе недвижимости учитывать не только стоимость квадратного метра, но и совокупный бюджет, планировку, площадь и степень готовности жилья, информирует "Коммерсантъ Кубань-Черноморье".