Аренда квартир в России снизилась впервые с 2020 года

Средняя цена найма однокомнатных и двухкомнатных квартир в стране сократилась впервые за шесть лет, как пишет "kommersant.ru".

"Средняя стоимость аренды квартир в РФ впервые с 2020 года продемонстрировала снижение", - говорит директор департамента аренды компании "Этажи" Ольга Павлинова.

В сентябре 2026 года аренда однокомнатной квартиры в среднем обходилась в 31,1 тысячи рублей, что на 1,7% меньше показателей прошлого года. Арендная ставка для двухкомнатных объектов опустилась до 38,8 тысячи рублей, показав аналогичное снижение на 1,7%.

До текущего периода рынок аренды показывал ежегодное удорожание: в 2025 году цены выросли на 10,2%, в 2024-м - на 35,5%, в 2023-м - на 0,5%, в 2022-м - на 12%, а в 2021-м - на 9,1%.

Среди крупных городов лидером по падению цен стал Краснодар, где ставки снизились на 11,3%. В Казани зафиксировано падение на 11,1%, в Екатеринбурге - на 7,8%, в Ростове-на-Дону - на 7,1%, а в Челябинске - на 6,6%. При этом в Москве арендная плата увеличилась на 1,3%, а в Санкт-Петербурге стоимость практически не изменилась.

"В этом году не повторился дефицит жилья на рынке аренды, который наблюдался в предыдущие годы. Предложение превышает спрос, что сдерживает рост цен", - говорит Ольга Павлинова.

По прогнозам эксперта, текущие тенденции на рынке сохранятся в ближайшем будущем.

Напомним, 28 июля 2026 года эксперты представили рейтинг, согласно которому Краснодар опередил Санкт-Петербург по объемам возводимого многоквартирного жилья. По итогам первого полугодия город занял третью строчку в списке крупнейших центров строительства в России. Данные показатели отражают активное развитие регионального рынка недвижимости, который на тот момент демонстрировал рост объемов ввода жилых площадей.