Краснодарский край вошел в тройку регионов по объему нераспроданных новостроек

Больше всего объектов в новостройках с риском низкой реализации сосредоточено на трех крупнейших рынках, в число которых входит Краснодарский край, об этом сообщает "Кубанские Новости".

По данным аналитического центра "Дом.РФ", почти половина строящихся площадей с подобными рисками, что составляет 16,3 млн кв. м, на начало сентября приходилась на десять регионов с наибольшими объемами возводимого жилья. В целом по стране на этот период 34,7 млн кв. м, или 29% всех строек, характеризовались уровнем реализации менее 60% с поправкой на степень готовности объектов. За август этот показатель вырос на 0,7 млн кв. м из-за падения покупательского спроса и высоких ипотечных ставок.

Сложности с продажами наблюдаются почти везде, где ведется масштабное строительство. Лидерами по абсолютному объему такого жилья стали Москва с 2,8 млн кв. м, Краснодарский край с 2,7 млн кв. м и Московская область с 1,9 млн кв. м.

Если оценивать долю подобных проектов от общего объема строек, то в Москве и Подмосковье она составляет 18% и 24% соответственно, что ниже среднего показателя по стране. При этом в Краснодарском крае, где зафиксирован самый низкий темп реализации жилья в десятке регионов-лидеров на уровне 40%, доля объектов с низкими продажами достигает 35%.

Период, необходимый для продажи всех текущих запасов жилья, в Краснодарском крае достигает 5,6 года. В то же время для Санкт-Петербурга и Московской области этот показатель составляет 2,3 года, а для Москвы - 2,6 года.

Напомним, 9 сентября 2026 года аналитики сообщили, что в российских новостройках могут остаться нераспроданными порядка 40% жилых площадей, ввод которых запланирован на текущий год. Среди мегаполисов наиболее проблемные показатели реализации продемонстрировал Краснодар, где уровень продаж составил лишь 34%.