Краснодар вошел в топ-5 по обновлению жилья с долей продаж 13%
За минувшую пятилетку в крупнейших российских городах построили около 90 миллионов квадратных метров жилой недвижимости, что соответствует 7% от общего объема жилого фонда, как пишет "Кубанские Новости".
Данные за 2021 год свидетельствуют, что в населенных пунктах с числом жителей более 500 тысяч человек насчитывалось 1,2 миллиарда квадратных метров жилья. В восьми крупных центрах доля новостроек превысила 10% от всей жилой площади, что удовлетворило примерно 30% спроса на рынке за указанный срок.
Темпы жилищного обновления в регионах оказались выше, чем в двух столицах. В авангарде оказались Тюмень и Екатеринбург, где показатели достигли 16% и 15% соответственно. В Краснодаре и Ставрополе зафиксировано 13%, во Владивостоке - 12%, в Ростове-на-Дону - 11%, а в Хабаровске и Ижевске - 10%. Аналитики предполагают, что при текущем развитии событий жилой фонд данных городов может обновиться двукратно в течение 26-28 лет.
В Москве и Санкт-Петербурге обновление жилого фонда идет медленнее - на уровне 7% и 6%, несмотря на то что объемы продаж в столицах сопоставимы с общим фондом целого города-миллионника. Самые низкие показатели - до 1% - зафиксированы в Новокузнецке, Саратове и Севастополе. Сохранение такой динамики означает, что полное обновление жилого фонда в крупных городах страны растянется до 2092 года, в то время как лидеры рейтинга достигнут этого результата уже к 2066 году.
Представленные сведения демонстрируют текущие векторы развития и способны существенно изменить облик городских пространств в ближайшее время.
Напомним, 9 сентября 2026 года аналитики сообщили, что в российских новостройках остались нераспроданными значительные площади жилья. По прогнозам экспертов, к концу года порядка 40% недвижимости в строящихся объектах может перейти в сегмент вторичного рынка. Наиболее низкие показатели реализации жилой площади среди мегаполисов были зафиксированы в Краснодаре.