Сочи стал лидером по снижению цен на вторичное жильё за квартал

Сочи занял первую строчку среди российских городов, в которых за период с июля по сентябрь снизилась стоимость жилья на вторичном рынке, где квадратный метр стал дешевле на 1,9%, об этом сообщается на "BFM Кубань".

В масштабах всей страны наблюдается противоположная динамика: по прогнозам, к концу 2026 года стоимость вторичной недвижимости может увеличиться на 12-14%, при этом с начала года рост уже составил 9,2%. Гендиректор портала "Мир квартир" Павел Луценко отметил, что, несмотря на сохранение высокой стоимости ипотечных кредитов, потребительский интерес остается стабильным в течение нескольких месяцев.

Рынок не назвать растущим - ипотека остаётся дорогой, - но спрос несколько месяцев держится на одном уровне, - говорит Павел Луценко.

В третьем квартале объем предложений вторичной недвижимости в РФ уменьшился на 7%, а средний размер выставляемых на продажу объектов увеличился до 53,5 квадратных метра. Средняя стоимость квадратного метра в крупных городах увеличилась на 3,6%, достигнув отметки в 136,3 тысячи рублей.

Наибольший рост цен зафиксирован в Брянске (9,2%), Кирове и Твери (8,1%), Смоленске (7,7%) и Подмосковье (7,5%). В столице стоимость квадратного метра за отчетный квартал поднялась на 6,3%, составив 443,2 тысячи рублей. Помимо Сочи, отрицательная динамика цен отмечена в Новокузнецке (1%), Севастополе (0,9%), Симферополе (0,8%) и Курске (0,6%).

Напомним, 16 сентября 2026 года аналитики сообщили, что выросла стоимость аренды комнаты в российских городах на 11%. Исследование охватило 70 населенных пунктов, где в большинстве локаций зафиксировали увеличение цен, при этом в Сочи и Краснодаре ставки продемонстрировали отрицательную динамику.