Аренда комнат в российских городах подорожала на 11% к сентябрю
- 11:39 16 сентября
- Елена Крылова
Средняя стоимость аренды комнаты в российских городах за последний год выросла на 11%, достигнув к сентябрю 2026 года значения в 12,78 тысячи рублей в месяц. Специалисты ресурса "Мир квартир" сопоставили арендные ставки в 70 населенных пунктах с уровнем цен сентября 2025 года, как пишет "kommersant.ru".
В 64 исследуемых локациях аналитики зафиксировали увеличение цен, тогда как в шести городах аренда подешевела. Наиболее динамичный рост стоимости зафиксирован в Хабаровске, где показатель составил 38,6%, а также в Чите (34,2%), Астрахани (28,1%), Казани (27,7%) и Череповце (25,6%).
В Сочи и Краснодаре арендные ставки продемонстрировали отрицательную динамику: снижение составило 2,6% до 19,5 тысячи рублей и 0,6% до 11,55 тысячи рублей соответственно. Несмотря на снижение, сочинские цены остаются одними из самых высоких по стране.
Самая высокая стоимость аренды комнаты зафиксирована в Москве - 24,19 тысячи рублей. В тройку лидеров также входят Сочи с показателем 19,5 тысячи рублей, Хабаровск (19,4 тысячи рублей) и Московская область (18 тысяч рублей).
Помимо уже упомянутых городов, падение цен было отмечено во Владикавказе, Владивостоке, Саранске и Кирове, где снижение варьируется от 1,7% до 3,9%. Среди территорий с наибольшим ростом стоимости, помимо лидеров, также оказались Калининград, Томск, Якутск, Нижний Новгород и Мурманск.
В Москве цена за месяц пользования комнатой выросла на 5,1% до 24,19 тысячи рублей. В Подмосковье аренда подорожала на 10,9% до 18 тысяч рублей, в Санкт-Петербурге стоимость увеличилась на 7,8%, составив 17,43 тысячи рублей.
Согласно выводам специалистов, аренда комнаты обходится на 53% дешевле однокомнатной квартиры и на 45% доступнее, чем проживание в студии.
Комнаты всегда были форматом аренды "для бедных": так, сейчас они дешевле однокомнатных квартир более чем вдвое (на 53%), а студий - почти вдвое (на 45%). На них всегда был спрос, и ставки аренды в этом сегменте не снижались даже в периоды падения ставок на остальное жилье, - говорит генеральный директор "Мир квартир" Павел Луценко.
По итогам прошедшего года цены на комнаты продемонстрировали устойчивый рост, в то время как стоимость найма студий увеличилась на 3,5%, а ставка по однокомнатным квартирам снизилась на 2,4%.
Напомним, в середине сентября 2026 года эксперты зафиксировали, что сократилась стоимость аренды однокомнатных и двухкомнатных квартир в России. Впервые за шесть лет средние ставки на такое жилье снизились на 1,7% из-за превышения предложения над спросом. Наиболее заметное падение цен среди крупных городов наблюдалось в Краснодаре, где аренда подешевела на 11,3%.