Как на месте элеватора с почти 50-летней историей выросли ЖК «Все свои»

В Краснодаре продолжается обсуждение сноса мукомольно-элеваторного комбината на Тихорецкой, на территории которого структуры депутата Заксобрания края Бориса Юнанова возводят жилой массив, рассчитанный на 9000 жильцов. Подобная практика замещения промышленных площадок многоэтажной застройкой уже применялась в краевом центре ранее, "93.RU" сообщает об этом в материале.

Один из крупнейших в регионе элеваторов на улице Колхозной функционировал почти полвека. Предприятие обеспечивало нужды города и экспортные поставки, а с 2011 года запустило линию по переработке риса. Несмотря на статус градообразующего, объект в центре города ликвидировали ради жилой застройки.

Владельцем площадки выступало ОАО "Краснодарзернопродукт", входящее в агрохолдинг экс-депутата ЗСК Алексея Сидюкова. По данным прокуратуры, Сидюков контролировал группу компаний "Семья", ставшую застройщиком ЖК "Все свои". Процесс демонтажа цехов прошел в сжатые сроки с октября по декабрь 2018 года.

"Мой отец в начале 70-х куда-то жалобу писал на элеватор, что шумит ночью очень сильно, спать мешает. Отцу пришел официальный ответ, что его жалобу рассмотрели и обязательно примут меры. Не обманули - вот, снесли полностью, чтобы не шумел по ночам", - говорит местный житель.

На этапе проектирования комплекса жители обращали внимание на отсутствие дорожной сети и социальной инфраструктуры. В декабре 2018 года занимавший пост мэра Евгений Первышов заявлял, что на месте производства появится детский сад, при этом в департаменте муниципальной собственности подтверждали законность возведения многоэтажек.

Строительство ЖК завершилось к 2021 году, а в сентябре того же года, уже будучи депутатом Госдумы, Первышов получил финансовую поддержку для избирательной кампании от ГК "Семья" в размере 5 миллионов рублей. Возведение образовательных учреждений в районе застройки велось по государственным контрактам компаниями, аффилированными с бенефициарами группы "Семья".

В конце 2021 года началось возведение премиального ЖК "Все свои VIP" непосредственно на месте элеватора. К октябрю 2024 года объект сдали, а параллельно завершилось строительство лицея № 27. Социальные объекты, построенные в рамках проекта, неоднократно получали награды регионального уровня.

Жители домов нередко жалуются на коммунальное обслуживание, в частности, на перебои с подачей воды и проблемы с теплоснабжением.

"Застройщик нас изначально подключил к старой котельной, которая была для элеватора сезонная, когда в 2021 мы начали жалобы писать, как ЖК с соцобъектами подключили к "дровам“, начали лепить новую котельную на Гражданской 4/3. Слепили: каждый день холодные батареи. УК пишет отписки, как они не виноваты, перерасчёты не делают", - говорят жильцы.

Весной 2026 года в ходе расследования уголовного дела в отношении экс-чиновника Андрея Коробки выяснились новые детали сноса предприятия на улице Колхозной. Согласно данным прокуратуры, закрытие элеватора в 2018 году было согласовано краевым минсельхозом по требованию Коробки, что было признано неправомерным. По решению Ленинского районного суда у Алексея Сидюкова и Сергея Фурсы изъяли активы на сумму 81 миллиард рублей в пользу государства.

Ответчики в суде настаивали на законности происхождения своего бизнеса, однако их апелляции были отклонены. На данный момент информация о возбуждении уголовных дел против бывших депутатов отсутствует, а в базе "Единой России" Алексей Сидюков по-прежнему числится в списках партийцев.

Напомним, 14 октября 2026 года стало известно о том, что власти демонтируют недостроенный дом на улице Рымникской. Здание было признано самовольной постройкой из-за серьезных отклонений от градостроительных норм и отсутствия необходимых разрешительных документов. Судебные инстанции отказали пайщикам в легализации объекта и запретили его достройку.