Почти 400 дольщиков ждут 10 лет: почему в Краснодаре не могут сдать два последних долгостроя

На сегодняшний день в Краснодаре остались лишь два проблемных объекта - ЖК "Луч" на улице Солнечной и ЖК "Заря" на улице Монтажников, где почти 400 дольщиков ожидают получения жилья в течение десяти лет, при этом последние шесть лет ответственность за возведение объектов лежит на подконтрольном региональным властям Фонде защиты дольщиков, об этом сообщает "93.RU".

Строительство 24-этажного дома ЖК "Луч" началось в 2015 году, однако ввод в эксплуатацию был сорван, хотя изначально объект планировали сдать еще в 2016 году. Застройщиком выступала компания "Юг-Стройка", и из 273 запланированных квартир дольщиками оказались 226 человек. Аналогичная ситуация сложилась с ЖК "Заря" на улице Монтажников: 25-этажный дом на 252 квартиры начали возводить в 2015 году, но 171 покупатель не получил ключи в обещанном 2017 году.

Руководитель организации Антон Остринский, являющийся сыном бывшего депутата горсовета Сочи, в 2017 году стал фигурантом дела о мошенничестве в особо крупном размере с ущербом в 900 миллионов рублей. После периода содержания под стражей и последующего перевода под домашний арест бизнесмен скрылся от следствия, выбравшись через окно своей квартиры, и был объявлен в международный розыск. В 2020 году его заочно приговорили к 6,5 годам заключения. Бывший главный архитектор города Игорь Мазурок, выдававший документы на эти стройки, также проходил по делу о халатности, но в 2024 году производство было прекращено в связи с истечением срока давности.

В 2020 году обязательства по достройке взял на себя Фонд защиты дольщиков, который позднее привлек в качестве подрядчика "РСК КК". На этапе обследования зданий выяснилось, что конструкции деформировались, потребовав частичного демонтажа стен и усиления каркаса зданий. Компания "РСК КК", учрежденная администрацией региона, неоднократно срывала сроки по контрактам на возведение социальных объектов. Несмотря на регулярные переносы дат сдачи жилых комплексов, власти продолжают оказывать финансовую поддержку подрядчику, выделив ему субсидию в размере 953 миллионов рублей в 2026 году.

В 2024 году одна из дольщиц ЖК "Луч" обращалась с одиночным пикетом к зданию региональной администрации.

В 2015 году я заключила договор на квартиру, оплатила все деньги, ну и застройщик Остринский нас как бы кинул и подался в бега После этого стройка встала. Она закончилась на этапе постройки каркаса здания. Уже была немножечко облицовка. Местные власти не могут достроить наш дом и выдать нам ключи. Всё упирается в то, что нам дают какие-то обещания, а толку от этого нет, - говорит Любовь Витальевна. Мы купили квартиру для своего папы, папы уже нет в живых. Он свое наследство передал внуку. Внук вырос, женился и продолжает ждать свою квартиру, - говорит одна из дольщиц.

По состоянию на май 2026 года готовность "Луча" составляла 87,6%, а "Зари" - 86,8%, однако обещанные сроки вновь были сдвинуты. В администрации региона сообщили, что окончательное завершение работ планируется во втором квартале 2027 года.

Фонду потребовалось более года на усиление конструкций. Необходимо учитывать и тот факт, что сроки восстановления прав пострадавших граждан могут переноситься в соответствии с проектом организации строительства, а также с учетом технологии и качества выполняемых строительно-монтажных работ. Имелись проблемы финансового характера у генерального подрядчика НАО "РСК КК“, которые на сегодняшний день урегулированы. Работа продолжается, - говорят представители власти.

Напомним, 14 октября 2026 года власти региона подтвердили намерение исполнить решение суда и демонтировать недостроенный дом на улице Рымникской, 25. Здание было признано самовольной постройкой из-за превышения разрешенной этажности и отсутствия надлежащих документов. В результате судебных разбирательств более 60 семей, вложивших средства в объект, лишились жилья без возможности завершить строительство.