Дома на курортах Кубани и Крыма взлетели до 20 млн: Туапсе подорожал на 36%

Средняя стоимость частных домов в Краснодарском крае выросла почти на 13% за последние три года, а в Крыму - на 11%. Эти сведения получены от аналитиков федерального портала "Мир квартир", как сообщает ТАСС.

За три года средняя цена дачи или коттеджа на курортах Краснодарского края увеличилась на 12,8%, достигнув 19,7 млн рублей. В Крыму стоимость дома поднялась на 10,6%, составив 19,8 млн рублей, - говорится в отчете аналитиков "Мир квартир".

С 2022 года аналитики фиксируют подорожание недвижимости во всех курортных районах Краснодарского края. Наиболее значительно цена квадратного метра увеличилась в Туапсе - на 36,3%. В Новороссийске зафиксирован самый скромный рост - 17,4%. В Сочи стоимость "квадрата" возросла на 24%, в Геленджике - на 22%, а в Анапе - на 32,7%. В среднем, один квадратный метр жилья на прибрежной территории сейчас оценивается в 129,2 тысячи рублей, что на 25,6% выше показателя трехлетней давности. По общему приросту стоимости объектов Туапсе также лидирует с показателем 32,7%, где средняя стоимость дома достигла 12,9 миллиона рублей.

Исследование пятнадцати курортных населенных пунктов Крыма выявило, что за три года стоимость квадратного метра возросла везде, за исключением Гурзуфа, где отмечено падение на 2,2%. Наибольший рост цен на дома зафиксирован в Саках ( 59,6%), Симферополе ( 45,4%) и Коктебеле ( 35%). Наименьший прирост наблюдался в Ялте ( 6,9%), Массандре ( 7,5%) и Кореизе ( 11,7%). В целом по курортным зонам полуострова прирост стоимости квадратного метра индивидуального жилья с 2022 года составил 21,4%, достигнув 133,7 тысячи рублей.

Относительно общей стоимости коттеджей, в двух городах отмечено её снижение: в Гурзуфе на 10,1% до 22,2 миллиона рублей и в Массандре на 3,3% до 27,8 миллиона рублей. Лидерами по увеличению цен на предложения стали Керчь ( 37,1% до 8,2 миллиона рублей), Коктебель ( 35,3% до 18,2 миллиона рублей) и Симферополь ( 27,5% до 15,2 миллиона рублей).

Стоимость частного дома на побережье в Краснодарском крае и Крыму практически одинаковая, три года назад она также отличалась не сильно. А вот рост цен за три года на Кавказе оказался чуть повыше. С началом СВО динамика в Крыму стала отставать от кавказской. Тем не менее, за последний год она ускорилась: покупатели недвижимости стали более оптимистично оценивать безопасность и перспективы улучшения транспортной доступности полуострова, - прокомментировал генеральный директор федерального портала "Мир квартир" Павел Луценко.

Напомним, 10 ноября 2025 года сообщалось, что в третьем квартале средняя стоимость жилья повысилась в Краснодарском крае на 5-15% относительно аналогичного периода прошлого года. Эксперты связывали рост цен с ограниченным предложением, развитием внутреннего туризма, стабильным спросом и масштабными инвестиционными проектами в регионе. Открытие аэропортов в Краснодаре и Геленджике также способствовало повышению спроса.