Суд отклонил требование краснодарки выкупить 2,2 га земли без торгов

Ленинский районный суд Краснодара отказал Алине Григорович в требовании обязать городские власти продать ей арендуемый земельный участок по льготной цене. Женщина добивалась выкупа надела площадью 2,2 гектара на улице Взлётной, где расположен её жилой дом размером 20 квадратных метров. Об этом сообщает "Коммерсантъ Краснодар".

Как следует из материалов дела, Алина Григорович ранее обращалась в администрацию города с просьбой о безторговой продаже ей участка с кадастровым номером 23:43:5685. Городская администрация отказала, объяснив это тем, что территория относится к землям общего пользования и её оборот ограничен. Истица посчитала отказ незаконным, утверждая, что если участок сдан ей в аренду, то, по её мнению, он не может быть землёй общего пользования.

Однако градостроительный департамент подтвердил, что, согласно Генеральному плану Краснодара, спорная территория находится в зоне озеленённых территорий общего пользования. На этом месте планируется обустроить сквер и спортивное сооружение площадью 1480 квадратных метров.

При осмотре участка было установлено, что он не имеет ограждения, на нём находятся несколько строений без внутренней отделки, металлический контейнер с навесом, а большая часть территории заросла сорной травой. Площадь капитальных построек составила всего 20,3 квадратных метра, что равно 0,09% от общей площади участка. Таким образом, размер запрашиваемой земли более чем в тысячу раз превышает площадь расположенного на ней объекта недвижимости. Истица не смогла обосновать необходимость столь крупного участка для эксплуатации небольшого дома.

Дополнительно выяснилось, что летом 2024 года истица разделила этот земельный массив на 27 отдельных участков, намереваясь их перепродать. Непосредственно под её домом был сформирован надел площадью всего 740 квадратных метров. Суд пришёл к выводу, что действия Алины Григорович являются злоупотреблением правом и направлены на обход установленного законом порядка предоставления муниципальной земли. По мнению судьи, женщина изначально не планировала использовать весь участок для эксплуатации дома, а действовала недобросовестно с целью неправомерного завладения государственным имуществом.

Кроме того, данный земельный участок расположен на приаэродромной территории военного объекта "Краснодар-Центральный" и граничит с его взлётно-посадочной полосой. В таких обстоятельствах нахождение земли в частной собственности и её последующая застройка создают угрозу для обеспечения обороны и безопасности государства. Эти обстоятельства напрямую затрагивают интересы Российской Федерации и права неопределённого круга лиц.

Данное решение суда может быть обжаловано в апелляционной инстанции.

Похожее событие произошло ранее: 28 ноября 2025 года представители администрации Роговского поселения и департамента имущественных отношений Краснодарского края добились пересмотра решения Краснодарского краевого суда. Четвертый кассационный суд, рассмотрев дело, подтвердил передачу всех земель общей площадью 35,1 гектара в муниципальную собственность. Это решение окончательно закрепило за муниципалитетом территории, часть которых ранее была возвращена частным лицам.