Нераспроданное жильё в новостройках Кубани достигло 80% на фоне строительного бума

В Краснодарском крае объем нереализованного жилья на первичном рынке достиг отметки в 80%, а в Ростовской области этот показатель составил 75%. Такие данные приводятся аналитиками платформы "Движение.ру", как сообщается на "Коммерсантъ".

Согласно оценкам экспертов, в регионах, где наблюдаются значительные объемы жилищного строительства (более 1 миллиона квадратных метров), процент проданных квартир не превышает 50%, а в большинстве случаев остается ниже 30%. В пятнадцати субъектах Российской Федерации доля проданных квартир в проектах, запланированных к сдаче в 2026 году, не достигает даже половины от общего числа предложений.

Накопление непроданных площадей является результатом интенсивного увеличения объемов строительства в период с 2023 по 2024 годы, когда застройщики достигли максимальных показателей по запуску новых проектов.

"Накопление непроданных площадей стало следствием активного наращивания строительства в 2023-2024 годах, когда девелоперы вышли на пиковые показатели запуска новых проектов", - пояснил руководитель аналитического центра "Движение.ру" Ян Гравшин.

В Краснодаре доля непроданных квартир в новостройках со сроком сдачи до конца 2025 года достигла 61%. Это на 26 процентных пунктов выше по сравнению с предыдущим годом и является самым высоким показателем среди российских городов-миллионников.

Напомним, 12 февраля 2026 года стало известно, что в Краснодарском крае увеличилась просроченная задолженность по ипотеке, поднявшись с 0,61% до 1,69% за год. Этот рост на 111% превысил средние показатели по стране среди крупных рынков недвижимости, а общая доля просрочки на первичном рынке по России достигла 0,4%, что является самым высоким показателем с 2019 года.