Премиальное жильё на побережье Кубани подорожало быстрее, чем в среднем по региону

Средняя цена на элитную недвижимость в прибрежных зонах Краснодарского края в 2025 году возросла на 15% в сравнении с предыдущим, 2024 годом. Об этом сообщает "Деловая Газета.Юг", основываясь на интервью с Тамарой Коломийцевой, коммерческим директором Parade Development по Южному федеральному округу.

На уровне всего региона средняя стоимость объектов премиум-класса продемонстрировала рост в пределах от 8% до 12%. Ежегодное удорожание квадратного метра объясняется повышенным интересом покупателей к высококачественным предложениям в курортных районах.

Тамара Коломийцева перечислила основные факторы, влияющие на развитие данного рыночного сегмента:

Среди ключевых факторов, оказывающих влияние на развитие сегмента: ограниченное предложение качественных проектов в престижных локациях; высокий уровень внутреннего туристического потока; интерес со стороны частных инвесторов, ориентированных на сохранение капитала; ситуация в банковской сфере; а также переориентация спроса с зарубежных стран на российские локации. Важно отметить, что в 2026 году ситуация в банковской сфере станет одной из главных причин увеличения спроса, - сказала она.

Представитель Parade Development по Южному федеральному округу также отметила, что потенциальное смягчение монетарной политики в будущем может повлиять на динамику потребительского спроса. По ее мнению, это, вероятно, приведет к значительному увеличению числа сделок, поскольку капитал будет перемещаться с депозитных счетов из-за снижения привлекательности банковских вкладов. В случае дальнейшего понижения ключевой ставки инвесторы станут уделять больше внимания именно этому направлению рынка недвижимости.

Напомним, 5 февраля 2026 года в Краснодарском крае выставили на продажу самый дорогой объект курортной недвижимости стоимостью 1,4 миллиарда рублей. Этот лот площадью 628,9 квадратных метров расположен в элитном жилом комплексе в Сочи. Эксперты тогда отмечали, что стоимость одного квадратного метра в самых дорогих объектах региона варьируется от 1 до 3 миллионов рублей, при этом все эксклюзивные предложения сосредоточены в Сочи.