Каждая четвёртая квартира на вторичке в Краснодаре теперь покупается в ипотеку

Уменьшение размера ключевой ставки поспособствовало притоку клиентов на краснодарский рынок жилья. В секторе фиксируется повышенная активность, которая проявляется в увеличении количества ипотечных договоров и перемещении средств вкладчиков в покупку недвижимости, как пишет "Комсомольская правда - Кубань".

Трансформация интересов покупателей протекает постепенно, полагает специалист по недвижимости Ирина Дробот. По ее словам, при снижении ставки с 20% до 18% активность была минимальной, однако после приближения этого параметра к 15% инвестирование в жилые объекты ускорилось.

"Доля ипотеки увеличилась за несколько месяцев 27 марта с 15% до 25%. То есть уже сейчас каждую четвертую квартиру на вторичке покупают за счет банковских средств", - говорит Ирина Дробот.

Эксперт отметила отсутствие панического спроса, подчеркнув, что ситуация на рынке остается спокойной на фоне роста объема предложений. Сейчас количество объектов, выставленных на продажу, превышает реальный интерес со стороны покупателей. Самыми востребованными остаются квартиры в ценовом диапазоне от 3 до 7 миллионов рублей - на этот сегмент приходится порядка 70% всех продаж на вторичном рынке.

Напомним, 27 января 2026 года сообщалось, что в декабре 2025 года Краснодар занял третье место среди российских городов-миллионников по числу объектов, участвовавших в сделках с недвижимостью. Тогда общее количество предложений достигло 4,6 тысячи, что на 55% превышало ноябрьские показатели, а средняя цена объекта составляла 7,2 миллиона рублей. Одной из ключевых причин такого роста активности эксперты называли постепенное снижение ключевой ставки.