Аренда жилья в Краснодаре подешевела до 26 тыс. руб. — и это ещё не предел

Медианная цена на долгосрочную аренду квартир в Краснодаре в марте составила 26 тысяч рублей, снизившись на 1,3% по сравнению с результатами первых трех месяцев года, сообщает "Коммерсантъ".

За последний месяц расценки на съемное жилье любых типов в городе уменьшились на 1,8%. В начале года спрос на аренду в Краснодаре и других крупных населенных пунктах был ниже ожидаемого, но в марте активность начала восстанавливаться: количество поисковых запросов от потенциальных арендаторов выросло на 16,1% в сравнении с февралем.

Среди крупнейших городов России наиболее существенное снижение арендных ставок в марте отмечено в Санкт-Петербурге, где жилье подешевело на 4,8% до 42 тысяч рублей, в Воронеже - на 4,5% до 23 тысяч рублей, и в Уфе - на 3,8% до 26 тысяч рублей. Еще в восьми мегаполисах цены упали в диапазоне от 1% до 2,7%, а в пяти городах показатели остались практически прежними.

Если подводить итоги первого квартала, самое значительное удешевление аренды зафиксировано в Санкт-Петербурге (на 8,1%, до 42 тысяч рублей), Самаре (на 7,5%, до 30 тысяч рублей), Ростове-на-Дону (на 6,6%, до 30 тысяч рублей), Воронеже (на 6,5%, до 23 тысяч рублей), Нижнем Новгороде (на 6,4%, до 34 тысяч рублей), Челябинске (на 5,5%, до 25 тысяч рублей) и Екатеринбурге (на 5,2%, до 34 тысяч рублей). В других городах-миллионниках падение стоимости составило от 1% до 4,6%, а в четырех субъектах ставки почти не изменились.

Количество доступных вариантов для аренды в городах-миллионниках за март увеличилось на 8,4%, а с начала года показатель вырос на 32,4%.

"Во втором квартале рынок продолжит активизацию после зимнего затишья: спрос будет постепенно расти. Однако за счет большого числа предложений, накопленных в первом квартале, рост спроса в дальнейшем вряд ли приведет к значительному увеличению цен", - говорит Андрей Зайко, руководитель сервиса "Яндекс Аренда".

Напомним, в январе 2026 года на московском рынке аренды жилья наблюдалась выраженная тенденция к снижению цен, когда собственники пересматривали цены в сторону уменьшения на фоне низкого спроса. Этот процесс охватил не только столицу, но и региональные рынки, включая Краснодар, где владельцы также проявляли гибкость в ценообразовании. Аналитики отмечали, что готовность арендодателей уступать была вызвана недоступностью ипотеки и стремлением быстрее найти жильцов.