Квадратный метр в Геленджике достиг 1,2 млн: рынок Кубани лихорадит

Цена "квадрата" в новостройке достигла 1,2 млн рублей в Геленджике, о чем сообщается на "tvkrasnodar.ru".

В начале 2026 года рынок первичного жилья в Краснодарском крае демонстрирует неоднородную картину: в одних населенных пунктах наблюдается повышение покупательской активности, в других - спад, однако общая стоимость недвижимости продолжает расти.

В Новороссийске количество оформленных сделок поднялось с 300 до 500, продемонстрировав рост на 66,7%. Цена за квадратный метр увеличилась незначительно - с 206,7 до 216,7 тысячи рублей. В Анапе объем продаж увеличился на треть, достигнув 400 сделок, при этом стоимость жилья поднялась на 15,1% до 342,9 тысячи рублей за метр.

Сочи столкнулся с иными показателями: при росте цен до 727,5 тысячи рублей за квадратный метр спрос сократился на 33%. Число сделок упало до 200 единиц, в то время как количество доступных предложений возросло.

В Темрюке зафиксировано наиболее существенное снижение интереса покупателей - более чем на 57%. Несмотря на это, стоимость квадратного метра там резко увеличилась до 258,2 тысячи рублей, а число представленных на рынке лотов уменьшилось.

Особая ситуация наблюдается в Геленджике, где в первом квартале 2026 года, как и в аналогичный период 2025 года, не было зарегистрировано ни одной сделки. Тем не менее стоимость недвижимости остается предельно высокой - свыше 1,2 млн рублей за "квадрат" при ограниченном предложении в 100 объектов.

Напомним, 14 апреля 2026 года в прибрежных зонах Краснодарского края изменялась стоимость жилья на вторичном рынке. В течение минувшего года, например, в Анапе средний ценник подскочил до 12 млн рублей, а в Геленджике средняя стоимость сделки достигла 15 млн рублей, тогда как в Сочи цены за год снизились.