Квартиры у моря на Кубани подорожали: в Анапе рост почти на 4 млн за год
- 17:37 14 апреля
- Елена Крылова
Стоимость жилья на вторичном рынке в прибрежных зонах Краснодарского края продемонстрировала разнонаправленную динамику в течение минувшего года. В ряде населенных пунктов зафиксировано ощутимое увеличение цен, тогда как в других местах показатели изменились незначительно или продемонстрировали отрицательную динамику, об этом сообщает "KrasnodarMedia".
Наиболее заметный рост цен зафиксирован в Анапе. За год средний ценник на вторичную недвижимость там подскочил с 7,8 млн до 12 млн рублей, увеличившись на 4,2 млн рублей, что позволило городу стать лидером по динамике среди курортных зон.
В Геленджике средняя стоимость сделки достигла 15 млн рублей, тогда как в предыдущем периоде она составляла 13,5 млн рублей, а в 2024 году - 12 млн рублей. В Новороссийске цены поднялись с 7,2 млн до 7,5 млн рублей, а в Туапсе - с 6,7 млн до 6,9 млн рублей. В бюджетном сегменте также отмечен рост: в Ейске средняя стоимость объекта выросла с 5 млн до 5,6 млн рублей, а в Темрюке - с 4,5 млн до 5 млн рублей.
Сочи демонстрирует иную ситуацию. Средняя цена квартиры за год снизилась с 14 млн до 13,4 млн рублей, при этом показатель остается выше уровня 2024 года, составлявшего 13,05 млн рублей. В Приморско-Ахтарске стоимость объектов сохранилась на уровне 4,5 млн рублей, что соответствует данным 2025 года, однако ниже показателей 2024 года, когда они достигали 4,86 млн рублей.
"На рынке вторичного жилья у моря сейчас нет единого сценария. Часть городов, где цена входа оставалась ниже, показала резкий рост, как это произошло в Анапе. В более дорогих локациях, включая Сочи, рынок перешёл в фазу стабилизации. Это означает, что покупатель стал более избирательным, а сделки проходят в сегменте объектов с понятным качеством и локацией", - говорит генеральный директор агентства недвижимости "Городской риэлторский центр" Юлия Усачёва.
Рынок готового жилья в прибрежных территориях перестал развиваться синхронно. Рост стоимости наблюдается в основном в городах с доступными объектами, тогда как в премиальных точках рынок перешел к стабилизации или плавной корректировке цен.
Напомним, 10 марта 2026 года динамика рынка менялась на побережье Краснодарского края. Специалисты отмечали сокращение предложений вторичного жилья в Сочи и Анапе, тогда как в Геленджике, Новороссийске и Туапсе их число увеличивалось. При этом средняя стоимость недвижимости также менялась неравномерно: в Сочи и Анапе она снижалась, а в Геленджике, Новороссийске и Туапсе — росла.