Свято-Троицкий храм дважды проиграл борьбу за 5,6 га под центр реабилитации на Кубани

Об этом сообщает издание Коммерсантъ Краснодар. Согласно материалам дела, земельный участок площадью 56,7 тысячи квадратных метров, расположенный на Шоссейной улице в станице Григорьевской, ранее был закреплен за Краснодарским университетом МВД России на правах постоянного пользования. Университет впоследствии отказался от этих прав, и в январе 2022 года Федеральное агентство по управлению государственным имуществом (Росимущество) передало данный участок бюджетной организации.

Позже религиозная организация, а именно Свято-Троицкий храм, обратилась в Росимущество с предложением взять землю в аренду на 49 лет. Они планировали создать на этой территории реабилитационный центр для людей, оказавшихся в сложной жизненной ситуации. Однако в июне 2022 года Росимущество отказало в этой просьбе, пояснив, что участок уже закреплен за другим бюджетным учреждением.

Ранее, в апреле 2024 года, арбитражный суд уже отклонял исковые требования храма. Церковь оспаривала законность отказа Росимущества и его решения о передаче земли бюджетной организации. В ходе рассмотрения того судебного разбирательства выяснилось, что право аренды на спорный участок земли зарегистрировано на имя индивидуального предпринимателя Ольги Полуниной.

Из выписки Единого государственного реестра недвижимости (ЕГРН) следует, что права аренды у предпринимателя появились согласно договору от 9 марта 2023 года. Предметом этого договора было нежилое строение, которое ранее использовалось как свинарник. Этот договор был заключен после проведения торгов. Представители религиозной организации утверждали, что упомянутый договор касался исключительно самого здания, а земельный участок госпоже Полуниной не передавался.

Истец требовал признать недействительными как проведенные торги, так и последующий договор аренды. Суд указал, что храм выражал заинтересованность в аренде именно земельного участка, в то время как торги проводились в отношении нежилого здания. По мнению суда, удовлетворение исковых требований не привело бы к восстановлению прав религиозной организации.

Дополнительно было отмечено, что аукцион прошел 27 февраля 2023 года, договор аренды подписали 9 марта 2023 года. Иск же был направлен в суд 29 августа 2024 года, что произошло уже после истечения срока исковой давности, который завершился 27 февраля 2024 года.

Как сообщалось ранее, земельный участок площадью 56,7 тысячи квадратных метров в станице Григорьевской, ранее закрепленный за Краснодарским университетом МВД России, был передан Федеральным агентством по управлению государственным имуществом одной из бюджетных структур в январе 2022 года после отказа вуза от своих прав. В июне 2022 года религиозная организация обратилась с инициативой арендовать эту территорию на 49 лет для создания реабилитационного центра при Свято-Троицком храме, но Росимущество отклонило запрос. Позднее, после торгов, 9 марта 2023 года арендные права на нежилое помещение — бывший свинарник — были оформлены на индивидуального предпринимателя Ольгу Полунину. В апреле 2024 года арбитражный суд не удовлетворил исковое заявление религиозной организации, которая стремилась оспорить отказ Росимущества и последующую передачу участка бюджетной структуре.