Жильё в Краснодаре в апреле замерло: квадратный метр держится на 206 тыс. руб
В апреле 2026 года цена квадратного метра на вторичном рынке недвижимости Краснодара осталась прежней и составила 206 тыс. руб., при этом в предыдущем месяце фиксировалось удорожание на 1,7%, об этом сообщает "kommersant.ru".
Средняя стоимость квартиры в городе за месяц не изменилась и зафиксировалась на уровне 10 млн руб. При этом средняя площадь объектов, выставленных на продажу, достигает 50,3 кв. м.
В населенных пунктах России с численностью жителей свыше 500 тыс. человек темпы роста цен на готовое жилье стали менее интенсивными. Число городов, где стоимость недвижимости стабилизировалась, увеличилось до десяти, тогда как в марте их было семь. В этих местах квадратный метр в среднем подорожал на 1%, до 142 тыс. руб., в то время как месяцем ранее показатель рос на 1,1%.
В городах-миллионниках динамика оказалась смешанной: в некоторых районах подорожание почти прекратилось, в других сохранялся незначительный рост. Средняя цена квадрата в таких мегаполисах увеличилась на 1,1% до 162 тыс. руб., хотя в марте темп составлял 1,4%.
После мартовского восстановления рост цен на вторичном рынке жилья начал замедляться: в части крупных городов стоимость квартир перестала расти. При этом текущая стабилизация не обязательно означает, что жилье начнет дешеветь. Вторичный рынок по-прежнему зависит от ключевой ставки, - говорят аналитики.Снижение ключевой ставки способствует доступности ипотечных кредитов, что провоцирует рост спроса и цен на вторичное жилье. В ближайшее время рыночная ситуация будет определяться местными факторами, включая объем предложения, качественные показатели недвижимости и индивидуальные особенности рынков в разных городах.
Напомним, в марте 2026 года в Краснодаре цены новостроек опустились. Средняя стоимость квадратного метра на первичном рынке достигла 187 тыс. рублей, показав снижение на 0,7% относительно февраля. Это свидетельствовало о замедлении темпов падения после более существенного удешевления в предыдущем месяце.