Скрытая графа в платежках ЖКХ заставит россиян выложить дополнительные 500 рублей каждый месяц

Собственники жилья в разных регионах начали получать обновленные квитанции за коммунальные услуги. В платежных документах появилась дополнительная графа, которая увеличивает итоговую сумму в среднем на 500-700 рублей. В большинстве случаев нововведение связано с изменением правил технического обслуживания газового оборудования и систем безопасности внутри жилых помещений.

С начала 2024 года вступили в силу поправки, требующие заключения договоров только с одной специализированной организацией для всего многоквартирного дома. Ранее жильцы могли выбирать подрядчика самостоятельно или не заключать договор вовсе. Теперь расходы на ежегодную проверку плит, колонок и общедомовых коммуникаций распределяются на весь год и вносятся в счета как ежемесячный платеж.

Юристы обращают внимание на еще одну статью расходов, которая часто появляется в квитанциях под видом обязательной - добровольное страхование недвижимости. Если собственник один раз оплатит эту строку, договор страхования считается заключенным по правилам публичной оферты. Чтобы избежать ненужных трат, эксперты рекомендуют проверять назначение каждого платежа перед совершением транзакции.

"Многие управляющие компании включают дополнительные сервисные услуги без проведения общего собрания собственников, что является прямым нарушением Жилищного кодекса", - отмечает эксперт по правовым вопросам в сфере недвижимости.

Для оспаривания сомнительных начислений необходимо подать письменное заявление в управляющую компанию с требованием разъяснить основания для появления новой строки. Если ответ не будет предоставлен в течение установленного срока, жильцы имеют право обратиться в Государственную жилищную инспекцию. Важно учитывать, что игнорирование законно обоснованных платежей может привести к начислению пеней и судебным разбирательствам.

По данным аналитиков, общая задолженность россиян по оплате жилищно-коммунальных услуг в прошлом году превысила 800 миллиардов рублей. Одной из причин роста долгов эксперты называют именно усложнение структуры квитанций и появление в них скрытых комиссий, которые жители оплачивают по ошибке.