Кубань — пятая по качеству жизни, но продукты и жильё дорожают
- 08:39 11 мая
- Елена Крылова
Краснодарский край традиционно входит в число лидеров по уровню жизни, прочно занимая пятую строчку в актуальных рейтингах. Несмотря на высокий комфорт, проживание в регионе требует значительных расходов, и "aif.ru" сообщает, сколько именно придется потратить на приобретение жилья и базовый набор продуктов.
Согласно сведениям ассоциации "Руспродсоюз" за март текущего года, минимальная стоимость ежемесячной продуктовой корзины в стране увеличилась на 2,6% относительно января, достигнув 7,6 тысячи рублей. В организации пояснили, что эта сумма отражает затраты на необходимый продовольственный минимум для одного человека. Для сравнения, максимальные расходы зафиксированы на Чукотке - 19,7 тысячи рублей, а наиболее доступные цены наблюдаются в Мордовии и Пензенской области, где корзина стоит 6,1 и 6,3 тысячи рублей соответственно.
Данные по Краснодарскому краю в свежем отчете не выделены отдельно, однако еще осенью организация отмечала, что темпы роста цен в регионе опережают общероссийские. В то время стоимость минимального набора продуктов на Кубани уже превысила 7,5 тысячи рублей, показав прирост в 1,4% против 0,6% в среднем по стране.
Статистика Росстата по состоянию на 4 мая текущего года демонстрирует разницу в стоимости ключевых товаров. Так, килограмм куриного мяса на Кубани оценивается в 252,40 рубля, в то время как в Крыму аналогичный продукт стоит 222,84 рубля, а в среднем по Южному федеральному округу - 229,47 рубля. Стоимость говядины и баранины в крае составляет 744,91 и 892,26 рубля за килограмм, тогда как в Крыму цены ниже - 700,09 и 799,03 рубля соответственно.
Молочная продукция и бакалея также имеют свои ценовые особенности. Литр пастеризованного молока жирностью 2,5-3,2% на Кубани продается по 94,01 рубля, пачка сливочного масла - по 1081,97 рубля, а десяток яиц - по 119,68 рубля. В среднем по округу цены на эти товары ниже: молоко стоит 97,70 рубля (выше, чем на Кубани), масло - 1111,92 рубля, а яйца - 110,57 рубля.
"Согласно данным крупных федеральных торговых сетей, цены в Краснодарском крае находятся на среднем уровне. Цены в супермаркетах не отличаются от тех, что, например, в Майкопе и Элисте. Большинство позиций товара (творог, молоко, сливки, масло сливочное, мясные деликатесы) крупных поставщиков реализуются сетями по единой цене. Как показывает практика, скидки делаются единовременно во всех регионах РФ. Исключение составляют случаи с продуктами с истекающими сроками годности, которые могут быть уценены в конкретной торговой точке. При анализе выявлено, что более низкие цены могут быть на продукцию местных компаний (например, на яйца, произведенные в конкретном регионе). Стоимость набора продуктов для жителей трех южных регионов (Кубани, Адыгеи и Калмыкии - прим.ред.) практически одинакова", - говорит доцент кафедры корпоративных финансов и корпоративного управления Финансового университета при Правительстве РФ Ольга Борисова.
Что касается строительной сферы, то Кубань остается одним из десяти самых активных регионов по объемам возведения жилья. Тем не менее, темпы ввода объектов здесь замедлились на 6,7% по сравнению с прошлым годом, в то время как другие лидеры рынка, например Республика Алтай и Тува, показали значительный рост.
Генеральный директор консалтинговой компании Илья Володько подчеркнул, что ситуация с ценами на недвижимость остается стабильной на протяжении последних лет. Наиболее высокие расценки на покупку и аренду жилья сохраняются в курортных локациях из-за высокого спроса и ограниченного предложения на первичном рынке. Лидером по стоимости остается Сочи, следом идут Новороссийск, Анапа и Краснодар.
По оценкам эксперта, доходность от вложений в недвижимость на юге составляет около 4,5-5% годовых, однако существуют проекты, позволяющие получить больше прибыли.
"Но, тем не менее, я думаю, что все-таки покупка сегодня такого объекта и продажа его, скажем, начиная с 2031 года и далее, все равно будет выгодной, поскольку, скорее всего, обойдет по доходности вложения", - говорит Илья Володько.
При этом рынок Краснодарского края значительно опережает соседние регионы ЮФО, такие как Ростовская область, Адыгея и Крым, по объемам строительства и числу сделок.
"По официальным данным, уровень дохода жителей Кубани несколько выше, чем в Адыгее (на 19,8%) и Севастополе (21,2%). При этом сравнение цен на недвижимость в регионах (1 комнатная квартира площадью 38-43 квадратных метров) свидетельствует, что цены жилье в Краснодарском крае и республике Адыгея практически не отличаются. А вот в Севастополе придется заплатить за аналогичную квартиру на 50% больше. В Элисте приобретая квартиру, наоборот, можно сэкономить порядка 11% по сравнению с Краснодарским краем", - говорит доцент Финансового университета при Правительстве РФ Петр Щербаченко.
Эксперт добавил, что прямое сравнение с северными регионами, такими как Тюменская или Мурманская области, некорректно из-за значительной разницы в доходах населения, которые там выше на 57,8-63,8%.
Ольга Борисова также напомнила, что более высокие зарплаты на Севере компенсируют повышенную стоимость товаров и коммунальных услуг, а содержание жилья там обходится дороже, чем в южных широтах.
"Специфика Краснодарского края как курортный регион влияет на доходы местных жителей и размер бюджетных доходов. Многие имеют сезонную занятость в сельском хозяйстве и в туризме. В связи с этим приходится часто искать дополнительные заработки, чтобы иметь достойный уровень жизни на протяжении всего года. Постоянный приток туристов и новых жителей создает спрос на рынке жилья и продукты питания. При этом годовая инфляция в регионе ниже общероссийской. Зависимость экономики региона от туристического потока оказывает сезонное влияние на стоимость услуг в регионе (такси, салоны красоты и др.) и цены некоторых продуктов (например, местные фрукты). При этом период снижения турпотока, автоматически ведет к их коррекции", - говорит Ольга Борисова.
Напомним, 27 марта 2026 года стало известно, что в феврале того же года в Краснодарском крае стоимость продовольствия и услуг увеличилась на 1,1%, тогда как непродовольственная продукция стала доступнее на 0,1%. Общий объем расходов на потребительскую корзину вырос на 0,7% по сравнению с январскими данными. Среди продуктов лидерами роста цен были куриные яйца и тепличные овощи.