Миллионы кондиционеров в России оказались вне закона — юрист о "бомбе замедленного действия"

Летний уют под угрозой из-за законных преград

В Российской Федерации действуют строгие предписания, касающиеся монтажа систем кондиционирования воздуха в жилых домах, особенно в многоквартирных зданиях. Для того чтобы установка кондиционера считалась законной, необходимо соблюдать определённые условия, что позволит избежать претензий со стороны соседей и управляющей компании.

Важным аспектом является то, что внешний фасад многоквартирного дома признан общим имуществом всех владельцев квартир. Это означает, что любые изменения, произведённые без согласия большинства собственников, расцениваются как нарушение законодательства. На практике для установки внешнего блока кондиционера требуется получить одобрение большинства жильцов на общем собрании собственников.

Ранее подобные жёсткие требования отсутствовали, поэтому множество уже установленных кондиционеров не имеют соответствующих разрешений. Натали Феофанова предупреждает, что владельцы таких устройств могут столкнуться с проблемами в любой момент.

"У владельцев таких устройств могут возникнуть проблемы в любой момент, так как суды зачастую становятся на сторону соседей и управляющих компаний, удовлетворяя иски о несанкционированной установке", - говорит Натали Феофанова.

Как указано на сайте ДЕЙТА, в судебных решениях подчёркивается, что разрешение на монтаж должны дать не менее двух третей от общего числа собственников жилья. Если на собрании присутствовало недостаточно участников или инициатива не была поддержана большинством, такое решение признаётся недействительным. В подобных ситуациях установка кондиционера считается незаконной, и владельцы обязаны демонтировать оборудование за свой счёт, даже если оно уже было смонтировано.