Вторичка в Анапе стабилизировалась на уровне 174,7 тыс. руб. за кв. метр

К началу марта 2026 года средняя стоимость квадратного метра на вторичном рынке Анапы зафиксирована на отметке 174,7 тысячи рублей, что свидетельствует об умеренном росте относительно показателей конца февраля, как пишет "Кубанские Новости".

Весной 2025 года показатели держались на более высоких позициях. В середине апреля стоимость достигала 178,3 тысячи рублей за квадрат, в мае варьировалась от 177,7 до 177,9 тысячи рублей. К началу июня цена опустилась до 177,0 тысячи рублей, а к концу месяца - до 176,1 тысячи рублей, демонстрируя постепенный отход от весенних пиковых значений.

В летние месяцы стоимость продолжила снижаться. В июле показатели находились в границах 175,3-176,0 тысячи рублей, к августу они упали до 174,3-174,8 тысячи рублей за квадрат. В начале сентября цена составила 174,2 тысячи рублей, удерживаясь ниже январских значений.

Осенний период характеризовался незначительными изменениями без определенного вектора. В конце сентября стоимость равнялась 175,2 тысячи рублей, в октябре произошло падение до 173,2-173,8 тысячи рублей. В ноябре цены вернулись к отметкам 174,2-174,4 тысячи рублей за квадратный метр.

В декабре произошло краткосрочное падение цен. Девятого декабря цена составляла 174,1 тысячи рублей, а к 23 декабря снизилась до 170,6 тысячи рублей, что стало самым низким показателем за исследуемый период.

С наступлением 2026 года началось восстановление рынка. В январе стоимость плавно поднималась с 172,6 до 172,7 тысячи рублей, в феврале дошла до уровня 173,0-174,2 тысячи рублей. По состоянию на 10 марта текущего года средний ценник составил 174,7 тысячи рублей.

В целом вторичное жилье в Анапе после весенних максимумов 2025 года прошло через период коррекции и стабилизации, перейдя к частичному восстановлению в текущем году. Ценовые колебания происходят плавно, без резких скачков. На динамику влияют сезонность и покупательская активность. Ожидается, что в ближайшей перспективе цены сохранятся в текущем диапазоне под воздействием спроса и предложения.

"Вторичный рынок Анапы в течение года показывает постепенное снижение от весенних уровней с последующей стабилизацией. Текущие значения находятся в сформировавшемся диапазоне без резких отклонений", - говорит генеральный директор "Агентства инвестиций в недвижимость Москвы" Валерий Летенков.

Напомним, в феврале 2026 года рынок вторичной недвижимости на побережье Краснодарского края демонстрировал разнонаправленную динамику. В Анапе число предложений вторичного жилья сократилось примерно на 25%, уменьшившись с 5 826 до 4 357 объектов. Средняя стоимость недвижимости в городе также снизилась с 8 до 7,7 миллиона рублей за этот период.