Сочи потерял четверть квартир на продажу за год
- 10:35 10 марта
- Елена Крылова
В феврале 2026 года рынок вторичной недвижимости на побережье Краснодарского края демонстрирует разнонаправленную динамику. Специалисты агентства недвижимости "Городской риэлторский центр" из Сочи отмечают, что крупные курортные города сокращают число предложений, в то время как другие населенные пункты, наоборот, увеличивают их количество. Об этом сообщает "Кубанские новости".
Наиболее значительное уменьшение числа объектов вторичного жилья отмечено в Сочи. В феврале 2025 года там предлагалось 6 967 объектов, а к февралю 2026 года их количество сократилось до 5 422, что составляет снижение примерно на 22%. Анапа показала ещё более существенное сокращение предложения: с 5 826 до 4 357 объектов, что означает падение примерно на 25%.
В то же время ряд других населенных пунктов показывают противоположную тенденцию. В Геленджике количество предложений увеличилось с 2 973 до 3 209 объектов, показав рост на 8%. Новороссийск также зафиксировал увеличение с 2 575 до 3 081 объекта, или на 20%. В Туапсе число объектов практически удвоилось, поднявшись с 372 до 703. Это свидетельствует о неоднородности рынка на побережье и перераспределении доступного жилья в разных частях региона.
Изменения цен также происходят неравномерно. Средняя стоимость вторичной недвижимости в Сочи снизилась с 14,4 миллиона рублей в феврале 2025 года до 13,6 миллиона рублей к февралю 2026 года. В Анапе средняя цена упала с 8 до 7,7 миллиона рублей. Однако в Геленджике наблюдался рост средней стоимости с 13,5 до 15 миллионов рублей. В Новороссийске цены поднялись с 7,2 до 7,5 миллиона рублей, а в Туапсе - с 6,6 до 6,8 миллиона рублей.
Источник: михаил Ступин
Самые недорогие объекты в Сочи предлагаются по цене от 2,07 миллиона рублей, в Геленджике - от 3,1 миллиона рублей. При этом в Темрюке наиболее бюджетный вариант доступен за 1,1 миллиона рублей.
Напомним, 6 марта 2026 года стало известно, что стоимость жилья на вторичном рынке Краснодара за последние шесть лет увеличилась более чем в два раза. К концу февраля того же года средняя стоимость квадратного метра на вторичном рынке города варьировалась от 145 до 151 тысячи рублей, по данным Агентства инвестиций в недвижимость Москвы.