Краснодар лидирует по сроку ипотеки: почти 29 лет на погашение кредита

Краснодар стал лидером среди городов России по продолжительности срока оформления ипотечных кредитов, который в среднем достиг 28 лет и 8 месяцев, об этом сообщает "KrasnodarMedia".

Согласно информации аналитической службы bnMAP.pro, по итогам первого квартала 2026 года в тройку городов с самыми долгими ипотеками также вошли Ростов-на-Дону с показателем 28 лет и 4 месяца и Тюмень - 28 лет и 1 месяц. В кубанской столице данный период незначительно сократился по сравнению с аналогичным периодом 2025 года, когда показатель составлял 28 лет и 10 месяцев.

Специалисты объясняют такую динамику стремлением клиентов оформлять займы на предельно возможный срок. Подобный подход помогает уменьшить размер ежемесячных платежей, однако влечет за собой рост итоговой переплаты и повышает риски для заемщиков при возможном снижении доходов в будущем.

В основной массе российских городов, если не учитывать Москву и частично Санкт-Петербург, большая часть предложений на рынке недвижимости относится к массовому сегменту, где ипотека выступает практически безальтернативным способом покупки жилья.

Эксперты отмечают, что при появлении свободных средств долгосрочные обязательства можно закрыть раньше установленного срока. Также многие покупатели планируют воспользоваться рефинансированием в будущем, рассчитывая на уменьшение ключевой ставки и стоимости ипотечных продуктов.

Напомним, 25 марта 2026 года сообщалось, что Краснодар лидирует по жилищному строительству на одного жителя среди российских городов. Согласно данным исследования, в городе возводится 4,39 квадратных метра жилья на человека, опережая такие города, как Тюмень и Майкоп. Эта высокая активность связывалась с постоянным притоком населения и активным спросом в регионе.