Сочи и Краснодар вошли в топ городов с наименее выгодной арендой комнат
- 08:16 28 сентября
- Елена Крылова
Сочи и Краснодар оказались в числе российских городов, где сдавать комнату в аренду оказалось наименее прибыльным делом. Специалисты сервиса "Мир квартир" проанализировали окупаемость и доходность такого жилья, учитывая усредненные расценки на покупку и наем недвижимости, а также предположив, что объект будет приносить доход постоянно в течение всего года, об этом сообщает "Кубанские Новости".
В среднем по стране аренда комнаты приносит владельцам 9,8% годовых, а инвестиции в такую покупку возвращаются за 10,2 года. В число городов с самой низкой эффективностью сдачи вошли Якутск и Владивосток, где доходность равна 5,5%, а окупаемость превышает 18 лет. В списке также оказались Москва с показателем 5,8%, Сочи (6%), Симферополь (6,1%), Владикавказ (6,3%), Севастополь (6,5%), Казань (6,8%), Санкт-Петербург (7%) и Краснодар, где доходность достигает 7,7%, а срок возврата вложений составляет 13 лет.
Максимальную выгоду от сдачи комнат получают собственники в Нижнем Тагиле. Там доходность достигает 20,6%, а окупаемость составляет 4,8 года, что объясняется сочетанием доступной стоимости комнат, составляющей около 569,2 тысячи рублей, и арендной платы в размере 9 797 рублей.
Период окупаемости от пяти до семи лет зафиксирован в таких городах, как Ульяновск, Брянск, Рязань, Вологда, Пенза и Волжский.
Напомним, 16 сентября 2026 года аналитики сообщили, что выросла стоимость аренды комнат в российских городах в среднем на 11%. Эксперты отметили, что цены увеличились в 64 исследуемых локациях, при этом наиболее динамичный рост был зафиксирован в Хабаровске, Чите и Астрахани.