Самый дорогой дом Сочи за 3 млрд рублей находится на Красной Поляне
- 17:38 6 октября
- Елена Крылова
В Сочи стоимость наиболее дорогостоящего частного дома, выставленного на открытую продажу, достигла 3 млрд рублей. Жилой объект располагается на Красной Поляне, в границах микрорайона Холодное Поле на улице Береговой, обладает площадью 1,5 тыс. кв. м и прилегающим участком размером 60 соток, а его возведение завершилось в 2022 году, сообщает "bfm.ru".
Данный лот уже становился лидером рейтинга самых дорогих предложений в августе с аналогичным ценником, уточняет эксперт в сфере недвижимости Кирилл Флутков. В сентябре 2025 года рекордная стоимость жилого дома составляла 1,3 млрд рублей за объект площадью 470 кв. м в Адлере, что свидетельствует о росте ценового максимума в 2,3 раза за двенадцать месяцев.
В августе он уже возглавлял список самых дорогих предложений с той же ценой, - говорит Кирилл Флутков.
Средняя стоимость объектов в продаже показала умеренную динамику, увеличившись с 44,9 млн до 46,5 млн рублей, что соответствует росту на 3,6%. Цена одного квадратного метра поднялась с 166,4 тыс. до 186 тыс. рублей, прибавив 11,8%.
Объем рынка недвижимости заметно сократился: количество доступных лотов уменьшилось на 53%, упав с 3 тыс. до 1,4 тыс. единиц. Если в октябре 2024 года на рынке экспонировалось порядка 5,5 тыс. домов, то на текущий момент выбор сократился почти в четыре раза.
В течение года рыночные цены демонстрировали колебания: если в январе средняя стоимость дома составляла 49,5 млн рублей, то к августу она снизилась до 45 млн рублей, а в сентябре поднялась до 46,5 млн рублей, оказавшись на 6,1% ниже январских показателей.
Напомним, что в конце лета 2026 года на курорте сократилось количество микроквартир площадью менее 20 квадратных метров. За два года объем предложения в этом сегменте жилой недвижимости снизился на 33,7%, достигнув показателя в 224 лота.