В Сочи предложение квартир до 20 кв. м сократилось почти на треть за два года
- 13:38 31 августа
- Елена Крылова
Количество квартир в Сочи, площадь которых не превышает 20 квадратных метров, существенно уменьшилось за прошедший год, как пишет "Кубанские Новости".
В августе 2026 года в продаже на курорте насчитывается 224 подобных объекта недвижимости. Для сравнения, в августе 2024 года этот показатель достигал 338 лотов, что означает снижение на 33,7% за два года. Отрицательная динамика наблюдается и в более короткий период: еще в июне 2025 года на рынке было выставлено 306 таких квартир, а к текущему моменту их число упало на 26,8%.
Тенденция к уменьшению предложения сохраняется в последние месяцы. Если в октябре прошлого года продавалось 248 микроквартир, то в апреле 2026 года их стало 245, а к августу количество сократилось до 224. Таким образом, за четыре месяца рынок сузился на 8,6%.
Наиболее дорогостоящий лот в сегменте жилья до 20 квадратных метров в августе 2026 года оценен в 14 млн рублей. Речь идет об объекте свободной планировки в Хостинском районе, на улице Депутатской, который находится на шестом этаже 16-этажного здания.
Примечательно, что стоимость этого же объекта ранее была выше. В октябре 2025 года и апреле 2026 года данная квартира выставлялась на продажу за 15 млн рублей. С того времени цена предложения снизилась на 1 млн рублей, что составляет 6,7%.
Малогабаритные объекты в Сочи - это достаточно специфический сегмент. Такие площади часто рассматривают не как жилье для постоянного проживания, а как недвижимость для отдыха или последующей сдачи в аренду. Для курортного города формат 15-20 квадратных метров в этом смысле вполне понятен: по площади он сопоставим с гостиничным номером. При этом мы видим, что само предложение постепенно сокращается. Если в 2024 году на рынке одновременно находилось более 330 таких объектов, то сейчас их чуть больше 220. То есть выбор для покупателя за два года стал примерно на треть меньше, - говорит эксперт по рынку недвижимости Сочи Кирилл Флутков.