Кубань лидирует: 332 млрд рублей на эскроу-счетах застройщиков
- 15:23 11 декабря
- Елена Крылова
Краснодарский край занял лидирующую позицию в Южном макрорегионе по объему средств на эскроу-счетах по итогам третьего квартала 2025 года. На этих счетах аккумулировано 332 миллиарда рублей. Эту информацию предоставила пресс-служба Южного главка Банка России, как пишет РБК.
В Южном и Северо-Кавказском федеральных округах общая сумма средств на эскроу-счетах превысила 773,3 миллиарда рублей, распределенных по 157,2 тысячи счетов. Второе место по объему средств занимает Ростовская область со 132 миллиардами рублей, а на третьем месте находится Республика Крым с показателем в 127 миллиардов рублей.
К 1 ноября кредитный портфель застройщиков южного макрорегиона в рамках проектного финансирования составил более 1,4 триллиона рублей. Общий объем одобренных кредитных лимитов для девелоперов достиг отметки свыше 2,8 триллиона рублей, что составляет 12,7% от всех действующих кредитных договоров застройщиков по всей России. В Южном макрорегионе действует 1,4 тысячи кредитных договоров проектного финансирования.
Показатель покрытия задолженности застройщиков средствами на эскроу-счетах в Южном макрорегионе составляет 54,7%. Для сравнения, по всей России этот показатель равен 71%.
В третьем квартале 2025 года отмечался рост объема лимитов и задолженности во всех округах, при этом Южный и Северо-Кавказский федеральные округа продемонстрировали наибольший прирост этих показателей. Однако уровень покрытия обязательств за счет эскроу-счетов в этот период снизился в большинстве округов. Наиболее низкий показатель зафиксирован в регионах с невысокой степенью распроданности жилья, к которым относится и Краснодарский край.
Низкий уровень покрытия на Юге объясняется тем, что в текущем году спрос на жилье в макрорегионе оказался ниже среднего по стране, тогда как предложение, наоборот, выросло. Об этом сообщили в Южном главке Банка России. В октябре 2025 года существенно увеличилась площадь новых строительных объектов в Краснодарском и Ставропольском краях, а также в Ростовской и Волгоградской областях.
Покрытие проектного финансирования средствами эскроу в Краснодарском крае к октябрю 2025 года составило 44%. Регион входит в тройку субъектов России с критически низким уровнем покрытия и повышенными рисками неисполнения девелоперами кредитных обязательств.
Как сообщалось 10 декабря 2025 года, общая сумма просроченных ипотечных обязательств на рынке вторичного жилья в Краснодарском крае достигла 11,6 миллиарда рублей. С января по ноябрь 2025 года задолженность увеличилась на 144 процента, что вывело регион на второе место в стране по абсолютному росту долга.